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Stadtfeld- 3 Zimmer mit Balkon zu verkaufen!



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Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
1.780,82 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
1.780,82 €
39108 Magdeburg - Stadtfeld Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C7NVLEW3PD

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Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die durch einen ruhig gelegenen Balkon zum Innenhof besticht, der sich direkt an die Küche anschließt. Der durchdachte Grundriss ermöglicht den Zugang zu allen Zimmern vom Flur aus, was eine praktische Raumnutzung garantiert. Im Badezimmer finden Sie sowohl eine Badewanne als auch ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Der Wohnbereich erstrahlt in modernem Laminatboden, während die Küche und das Bad mit strapazierfähigen Fliesen ausgestattet sind. Ein Kelleranteil gehört ebenfalls zur Wohnung und die zentrale Heizungsanlage sorgt für behagliche Wärme. Zudem haben alle Mieter Zugang zu einem praktischen Fahrradabstellraum, was für aktive Lebensstile von Vorteil ist.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Bundesland: Sachsen- Anhalt, 4 Etagen, Lage im Bau: vorne, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Bus: 0.5

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-08-14T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-08-14T00:00:00Z
Kaufpreis
130.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1779.6 €
Hausgeld
254€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
2028-10-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Alle gennanten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers .Eine Haftung kann nicht übernommen werden, Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.Da diese Wohnung bewohnt ist stehen keine weiteren Bilder zur Verfügung.Diese Wohnung ist bereits langjährig v ermietet.Die IST- Miteinnahmen liegt bei p.a.: 4.460,50 EUR.Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Kulturdenkmal.

Lagebeschreibung

In dem begehrten Stadtteil Stadtfeld wohnen Sie in einer erstklassigen Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Fußläufig erreichen Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wodurch die täglichen Besorgungen bequem und zeitsparend gestaltet werden können. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend, was Ihren Alltag zusätzlich erleichtert und Ihnen schnelle Verbindungen in die Innenstadt bietet.Erleben Sie eine Umgebung, die nicht nur durch ihre Praktikabilität besticht, sondern auch durch ein charmantes Lebensgefühl. Die Kombination aus Annehmlichkeiten und einem einladenden Lebensumfeld macht diese Lage zu einem wünschenswerten Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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