Attraktive Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Magdeburg-Ottersleben zu verkaufen!

Attraktive Kapitalanlage in begehrter Wohnlage von Magdeburg-Ottersleben Diese gepflegte 2-Raum-Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer ruhigen Wohnanlage im beliebten Goethepark in Magdeburg-Ottersleben bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und generiert somit vom ersten Tag an laufende Mieteinnahmen. Auf ca. 77,80 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer gepflegten Ausstattung. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Der schöne Blick ins Grüne und die ruhige Wohnlage sorgen für eine hohe Wohnqualität und schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Vermietbarkeit. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und dem neuen Eigentümer ohne zusätzlichen Investitionsaufwand zur Verfügung steht. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2017 modernisiert und verfügt über eine Badewanne sowie eine großzügige Dusche mit hochwertiger Echtglas-Duschabtrennung. Im Zuge der Modernisierung wurden außerdem moderne Designbodenbeläge in der Wohnung verlegt, die das gepflegte Gesamtbild abrunden. Zusätzlichen Mehrwert bietet die über eine Einschubtreppe erreichbare Spitzbodenfläche von ca. 30 m² Grundfläche. Diese umfasst zwei großzügige, teilweise ausgebaute Räume und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Abstell-, Hobby- oder Lagerfläche. Aufgrund des fehlenden zweiten Rettungsweges handelt es sich hierbei um genehmigte Nutzfläche, die nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein eigenes Kellerabteil, gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradräume sowie einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz. Dank der gepflegten Wohnanlage, der gefragten Lage im Stadtteil Ottersleben und der bestehenden Vermietung bietet diese Eigentumswohnung eine solide Grundlage für ein langfristig wertstabiles Investment mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 114,75 m², vermietbare Fläche: 77,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 3 Etagen