Vermietete Eigentumswohnung mit Stellplatz in Magdeburg

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1988 und stellt eine interessante Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² sowie einer durchdachten Aufteilung auf 2,5 Zimmer bietet sie eine solide Vermietbarkeit und überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich flexibel beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird über eine zentrale Warmwasseraufbereitung versorgt. Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen doppelt verglaste Kunststofffenster sowie pflegeleichter PVC-Boden. Beheizt wird das Gebäude wartungsarm über Fernwärme. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Pkw-Stellplatz, der den Wohnkomfort erhöht und die Vermietbarkeit zusätzlich begünstigt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 225,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 240,00 €, wovon rund 190,00 € auf den Mieter umlagefähig sind. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die in eine bereits vermietete Wohnung mit langfristigem Potenzial investieren möchten. Leider stehen uns für diese Immobilie keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Auch Besichtigungen werden nur eingeschränkt oder gar nicht ermöglicht werden können. Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen und einem Grundriss zur Veranschaulichung der Zimmeraufteilung übermittelt. Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt