Mehr Lebensqualität - Stilvolle Wohnung mit Garten in Toplage

Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und besonderen Extras, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgen. Mit einer Wohnfläche von ca. 75,87 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 134,70 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Wunsch nach zusätzlicher Stauraumfläche. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlichen Komfort bietet der großzügige Dachboden, der ideale Möglichkeiten für weitere Abstell- und Lagerflächen schafft. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Koiteich auf dem Grundstück, der dem Außenbereich eine ruhige und besondere Atmosphäre verleiht. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine charmante Wohnung mit praktischen Zusatzflächen, gemütlicher Loggia und besonderem Außenambiente suchen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gerne berate ich Sie persönlich. Ein Anruf genügt: 0159 06 68 29 08 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Alexander Dudko

Stichworte
Nutzfläche: 134,70 m², Grundstücksfläche: 1.063,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.89, Distanz zur Grundschule: 0.86, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.63, Distanz zum Flughafen: 8.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 3.85, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.04, Distanz vom Zentrum: 2.33