Kapitalanlage mit Terrasse, Garten & Stellplatz

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Raum-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie eine angenehm großzügige Gestaltung des Wohnbereichs. Vom Flur aus sind die einzelnen Räume der Wohnung gut erreichbar. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Von hier bestehen sowohl der Zugang zur Küche als auch der direkte Ausgang auf die Terrasse. An die Terrasse schließt sich ein kleiner, zur Wohnung gehörender Gartenanteil an, der den Wohnwert insbesondere in den Sommermonaten zusätzlich erhöht. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Innerhalb der Wohnung erfolgt die Wärmeverteilung über klassische Heizkörper. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist langfristig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 450,00 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 5.400,00 €. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung ohne anfänglichen Vermietungsaufwand suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen