ca. 139 m². 2 Wohnungen. 1 Etage. Ihr perfekter Deal.

• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung
• ist vermietet

Zwei Wohnungen. Rund 139 m² Wohnfläche. Zwei Wohnungen, die sich rechnen - und trotzdem nach Zuhause aussehen.

Zum Verkauf stehen zwei direkt nebeneinanderliegende Eigentumswohnungen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Die Einheiten verfügen über ca. 38,89 m² und 100,35 m² Wohnfläche und ergänzen sich auf besonders attraktive Weise.

Vor allem die große Wohnung zeigt, warum dieses Angebot weit mehr ist als eine klassische Kapitalanlage: ca. 3,25 m hohe Räume, großzügige Fensterflächen, teilweise erhaltener Deckenstuck, helle Wohnbereiche, ein gepflegtes Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie ein Balkon schaffen echten Altbaucharme und ein Wohngefühl, das sofort auffällt. Die kleinere Einheit ergänzt das Gesamtbild ideal als kompakte und eigenständige Wohnung.

Das Gebäude wurde 2013 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Dach, elektrische Leitungen und das Leitungswassersystem erneuert. So verbindet sich historischer Charme mit bereits modernisierter Gebäudesubstanz.

Aktuell erzielen beide Wohnungen zusammen eine monatliche Kaltmiete von 950 €. Zwei separate Einheiten auf einer Etage schaffen zusätzliche Flexibilität und eröffnen langfristig deutlich mehr Möglichkeiten als eine einzelne Wohnung.

Ein Angebot für Käufer, die nicht nur auf Zahlen schauen, sondern auch auf Qualität, Charakter und Zukunftspotenzial.
Buckau ist längst mehr als nur ein Stadtteil - Buckau hat Charakter.

Zwischen historischen Altbauten, kreativer Szene, modernen Wohnprojekten und der Nähe zur Elbe hat sich hier eines der spannendsten Viertel Magdeburgs entwickelt. Gerade diese Mischung aus urbanem Leben und kurzen Wegen ins Grüne macht Buckau so besonders.

Die Elbe, der Klosterbergegarten und zahlreiche Spazier- und Radwege liegen ganz in der Nähe. Gleichzeitig sorgen kleine Cafés, Kulturangebote und die typische Buckauer Mischung aus Alt und Neu dafür, dass der Stadtteil lebendig bleibt und sich stetig weiterentwickelt.

Für die beiden Wohnungen bedeutet das: eine Lage, die nicht nur heute gefragt ist, sondern auch langfristig interessant bleibt. Genau das macht Buckau sowohl für Kapitalanleger als auch für Menschen attraktiv, die sich vorstellen können, hier irgendwann selbst zu wohnen.

Urban, charmant, elbnah - und einfach typisch Buckau.