Modern wohnen. Komfortabel leben. Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung auf 92 m² in Magdeburg-Stadtfeld

Wer modernes Wohnen, großzügige Räume und einen hohen technischen Komfort miteinander verbinden möchte, findet hier eine Eigentumswohnung, die sich deutlich vom klassischen Wohnungsangebot abhebt. Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes, barrierefreies Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Fensterflächen und zahlreichen Details, die im täglichen Leben den Unterschied machen.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines erst 2017 in massiver Bauweise errichteten Wohnhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten. Das Gebäude gehört zu einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 35 Einheiten. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Etagen und ermöglicht einen komfortablen, barrierefreien Zugang zur Wohnung und den weiteren Bereichen des Hauses.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen gemeinsam mit den angenehmen Raumhöhen das offene Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist Bestandteil des Angebotes. Ein besonderes Highlight ist der gasbetriebene Kamin, der moderne Technik mit einer außergewöhnlich wohnlichen Atmosphäre verbindet.

Vom Wohnbereich gelangt man auf den ca. 6,74 m² großen Balkon. Die Nachmittags- und Abendsonne macht ihn zu einem attraktiven Platz im Freien und ergänzt den Wohnbereich auf angenehme Weise.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer sowie ein separater Ankleideraum zur Verfügung. Die klare Raumaufteilung ermöglicht sowohl komfortables Wohnen zu zweit als auch die Nutzung eines zusätzlichen Zimmers als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Besondere Aufmerksamkeit verdient das hochwertig ausgestattete Masterbad. Eine große bodengleiche Dusche, eine Eckbadewanne, ein randloses Hänge-WC sowie ein Waschtisch mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegelschrank schaffen einen komfortablen und zeitgemäßen Sanitärbereich. Das separate Gäste-WC verfügt ebenfalls über ein randloses Hänge-WC, einen Waschtisch mit Unterschrank, einen beleuchteten Spiegel sowie einen praktisch integrierten Waschmaschinenanschluss.

Ein durchgängiges Gestaltungskonzept prägt die gesamte Wohnung. Großformatige Fliesen im Format 80 × 80 cm in moderner Betonoptik wurden einheitlich in allen Räumen verlegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während integrierte LED-Deckenspots das moderne Erscheinungsbild konsequent fortführen. Sämtliche Räume verfügen über Fenster und damit über natürliches Tageslicht; lediglich das Gäste-WC und der Ankleideraum sind innenliegend.

Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem modernen, bezugsfertigen Zustand Umfangreiche Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten sind für den zukünftigen Eigentümer somit nicht erforderlich. Die Wohnung steht ab Oktober 2026 zur Verfügung und eignet sich insbesondere für Käufer, die zeitnah ihr neues Zuhause beziehen möchten.

Auch außerhalb der Wohnung setzt sich der hohe Alltagskomfort fort. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten, der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradraum und ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Ein Kinderspielplatz innerhalb der Wohnanlage ergänzt das Angebot.

Die Verbindung aus moderner Bauweise, barrierefreiem Zugang, hochwertiger Ausstattung und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einem Zuhause für Menschen, die bei ihrer Immobilie bewusst Wert auf Qualität und Komfort legen.

Hier erwerben Sie nicht einfach nur 92 m² Wohnfläche – sondern ein durchdachtes Zuhause, das modernes Wohnen, technische Ausstattung und Alltagstauglichkeit überzeugend miteinander verbindet.

Wenn auch Sie über eine Immobilienveräußerung nachdenken, unterstützen wir Sie gern mit unserer langjährigen Erfahrung und professionellen Vermarktungskompetenz. Kontaktieren Sie uns – Montag bis Freitag stehen wir Ihnen persönlich beratend zur Seite.

Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung statt und setzen ein ernsthaftes Kaufinteresse sowie entsprechende Bonität voraus. Wir bitten um Verständnis, dass unangemeldete Grundstücksbesichtigungen nicht gestattet sind und die Eigentümer nicht direkt kontaktiert werden sollen.

Rechtliche Hinweise:

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

Die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00Z