Modernes 2-Zimmer Apartment mit großer Dachterrasse - Erstbezug - KFW 40 Plus Haus

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
371.354 €
Preis/m²
5.157,69 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
371.354 €
Preis/m²
5.157,69 €
39110 Magdeburg - Stadtfeld West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JMEU68TT7L

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Objektbeschreibung

Ihr neues Domizil in Magdeburg Das ca. 72 qm große Apartment befindet sich in einem hochwertigen Neubau im 1. Obergeschoss. Durch die bodentiefen, dreifachverglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden ist die Wohnung immer hell und lichtdurchflutet. Die Fußbodenheizung und der schöne Bodenbelag tragen zu der gemütlichen Atmosphäre bei. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Zusätzlich gibt es ein schönes Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und einen Abstellraum. Der Neubau verfügt über insgesamt 32 Apartments. Es stehen noch weitere 2-Zimmer Apartments zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an. Der Neubau steht kurz vor dem Baubeginn. ATTRAKTIVES INVESTMENT Das Apartment eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. AfA-Vorteile nutzen: 5% degressive - AfA und für 4 Jahre Sonder AfA in Höhe von 5% Finanzierung: Übernahme bestehender zinsgünstiger KFW-Darlehen in Höhe von 150.000 € pro Wohneinheit

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
371.354,00 €
Preis/m²
5.157,69 €
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
WOHNKOMFORT auf hohem Niveau

- Erstbezug - KfW 40 Plus Haus
- Zertifizierung DGNB / QNG+
- Moderne Einbauküche mit energieeffiziente namhafte Küchengeräte (NEFF + Miele)
- Hochwertige Badausstattung von Villeroy & Boch
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bodentiefe Fenster mit dreifach Verglasung und elektrischen Rollläden
- großzügige Dachterrasse zum Verweilen
- das Apartment ist barrierefrei
- Abstellraum im Apartment

Lagebeschreibung

Magdeburg, die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, entwickelt sich zunehmend zu einem bedeutenden Standort für Investoren. Mit über 19.000 Studierenden ist die Stadt ein Zentrum für Forschung und Bildung, was eine junge, gut ausgebildete Bevölkerung anzieht.

Besonders der Bezirk Stadtfeld West zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Dank der Nähe zur Innenstadt und einem breiten Angebot an Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten ist das Viertel sowohl bei Familien als auch bei jungen Berufstätigen beliebt.

Magdeburg profitiert außerdem von seiner strategischen Lage an der Elbe, einem um- fassenden öffentlichen Nahverkehrssystem und dem Anschluss an das Autobahnnetz (A2 und A14), was es für überregionale Investitionen besonders attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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