Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Personenaufzug & TG-Stellplatz

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen ca. 75 Quadratmeter, welche sich geschickt verteilen. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen Eingangsflur, der in einen zweiten Flur übergeht. Von hier aus sind sämtliche Räume übersichtlich erreichbar, was für eine angenehme und strukturierte Wohnatmosphäre sorgt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der sich ideal zum Entspannen im Freien eignet. Die separate Küche ist unmittelbar angrenzend und praktisch geschnitten, sodass kurze Wege und effizientes Arbeiten gewährleistet sind. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und gut in die Raumaufteilung eingebunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen innerhalb der Wohnung gelegenen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen. Ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für einen Betrag von 10.000€ erworben werden kann, rundet das Kaufgebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine Jahresnettokaltmiete von 5.715,12€. Der Tiefgaragenstellplatz erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 360,00€. Das Hausgeld beträgt monatlich 422,22€. Wir bitte um Ihr Verständnis, dass wir an dieser Stelle keine weiteren Fotos und Dokumente veröffentlichen. Bitte rufen Sie uns an, gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Gespräch.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0391. 819 04 20 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 77,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 0.54, Distanz zur Grundschule: 0.54, Distanz zur Realschule: 0.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 55.00, Distanz zur Autobahn: 3.70, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz vom Zentrum: 3.50