Idealer Altersruhesitz! Effektiv geschnittene Wohnung mit 3 Zimmern!

Willkommen Zuhause!

Mit Größen von 65,41 bis 76,53 Quadratmetern und durchdachten Grundrissen erfüllen diese 3-Raumwohnungen vielfältige Bedürfnisse - ob für Singles, Paare oder kleine Familien. Herzstück bilden die lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereiche.
Nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone erweitern den Raum ins Freie und laden zum Entspannen ein.
Bäder mit bodengleichen Duschen und hochwertiger Sanitärausstattung unterstreichen den Qualitätsanspruch.
Große Fensterelemente mit elektrischen Jalousien sorgen zudem für ein Maximum an Tageslicht und schaffen ein angenehmes Ambiente.
Alle Wohnungen verfügen über einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Eine Tiefgarage mit integriertem Fahrradraum sorgt für Bequemlichkeit, garantiert Komfort und Flexibilität.
Die Ausstattung im Überblick:
- Klimafreundliches Bauen nach den Anforderungen der KfW für beste Förder- und
Abschreibungsmöglichkeiten (Sonder- AFA QNG)*
- Terrassen (im EG) und Balkone (ab 1. OG) an jeder Wohnung
- Tiefgarage für PKW inkl. Lademöglichkeit (Lademanagementsystem)
- Separater Fahrradraum in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit für E- Bike
- Elektrisch gesteuerte Türöffnung der Türen aus der Tiefgarage bis zum Aufzug
- Barrierefreier Zugang zum Gebäude sowie Einbau eines Aufzuges zum mühelosen Erreichen aller Ebenen
- Dreifach verglaste Fenster mit Pilzkopfverriegelungen und elektrisch betriebenen, funkgesteuerten Rollläden
- Wohnungen im EG mit Oliven mit Druckknopffunktion für erhöhte Sicherheit
- Fußbodenheizung in allen Einheiten
- Die Wohnungen sind mit Deckenanbaustrahlern in Flur und Bädern ausgestattet, die Balkone und Terrassen mit Wandstrahlern
- Sanitäre Highlights:
? Spülrandloses WC
? Zusätzlicher Leiterheizkörper (Höhe 1,77m) in den Bädern
? Barrierefrei nutzbare Dusche mit Edelstahlablaufrinne (Walk In)
? Regenschauer Kopfbrause
? Moderne Duschabtrennungen in Echtglas
- Individuelle Bemusterung aller Oberflächen sowie 3- D- Badplanung
- Verarbeitung von ausschließlich zugelassenen bzw. in der Praxis bewährten Bau- und
Werkstoffen führender Markenfabrikate durch ortsansässige Handwerker
- Energieversorgung für Heizung und Warmwasser erfolgt zentral über klimafreundliche
Luft-Wärmepumpentechnik
- Errichtung einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
- Telekomunikations-, Multimedia- und Fernsehversorgung über MDCC
- Bezugsfertige Übergabe inkl. Fliesen-, Bodenbelags- und Malerarbeiten
- Geplanter Baubeginn Mitte 2026 - geplante Fertigstellung November 2027
- u.v.a.m.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!