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Leerstehende sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Wohnfläche
ca. 50 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
83.900 €

Preis/m²
1.678,00 €

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39112 Magdeburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LKVEQY9DSQ

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Objektbeschreibung

Top Investment - Leerstehende sanierte 50m2 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Magdeburg! Bei zukünftiger Vermietung kann eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 500,00€ (10€ pro m2) erzielt werden. Gerne Übernehmen wir die Vermietung für Sie.

Sonstiges
************************ Sie möchten Ihre Immobilie auch verkaufen oder vermieten? Kontaktieren Sie uns jetzt! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Baufinanzierung. J&H Immobilien www.jh-immo.com T: 0511 20382671 Instagram: jh.immobilien Tiktok: jh.immobilien

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 50 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

83.900,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1.678,00 €

Hausgeld

241€

Provision

k.A.

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Highlights auf einem Blick:

+ 2-Zimmerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche

+ Wohnung 2025 vollständig saniert - Neuboden, neue Elektrik und frische Wände

+ Balkon

+ Erdgeschoss

+ Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur Küche

+ Küche ohne Einbauküche - ideal für eigene Ausstattung oder zeitgemäße Gestaltung

+ Schlafzimmer separat

+ Im gesamten Wohnbereich ist Fliesenboden verlegt; auf Wunsch können die aktuellen Eigentümer den Boden gegen Laminat mit Fischgrät-Optik tauschen lassen

Lagebeschreibung

+ Supermarkt und Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Discounter, Bäckerei, Einzelhandel) sind fußläufig in ca. 3-5 Minuten erreichbar.

+ Nächste Bushaltestelle (ÖPNV) etwa 350 Meter / ca. 4-6 Gehminuten entfernt.

+ Nächster Zug-/Bahnhof (z. B. regionaler Bahnhof) ca. 610 Meter / ca. 7-8 Gehminuten entfernt.

+ Zentrum / Innenstadt von Magdeburg: rund 3,3 km Luftlinie - je nach Geh- oder Fahrradweg meist innerhalb von 10-15 Minuten mit dem Rad oder in 15-20 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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