Attraktive Kapitalanlage am Hasselbachplatz - Vermietete 1-Raum-Wohnung

Grundbuch satt Sparbuch! Diese attraktive 1-Raum-Wohnung stellt eine interessante Kapitalanlage in gefragter innerstädtischer Lage am Hasselbachplatz dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 43,15 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss, der insbesondere bei Singles, Berufspendlern oder Studenten auf eine nachhaltige Nachfrage trifft. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrparteienhauses mit Denkmalstatus, das ursprünglich im Jahr 1886 errichtet und im Zuge einer umfassenden Vollsanierung im Jahr 2001 auf einen modernen Wohnstandard gebracht wurde. Dabei blieb der historische Charme des Gebäudes erhalten und verbindet sich harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet und schaffen eine freundliche sowie wohnliche Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss und erfüllt damit alle Anforderungen an den täglichen Wohnkomfort. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Aus Investorensicht überzeugt die Wohnung insbesondere durch ihre bereits gesicherte Vermietung. Das ungestörte Mietverhältnis besteht seit dem 01.09.2025 und sorgt für planbare sowie kontinuierliche Einnahmen. Die jährlichen Ist-Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 3.787,44 €, wodurch die Immobilie eine solide Grundlage für eine langfristig orientierte Kapitalanlage bietet. Die Kombination aus zentraler Lage, historischem Gebäude mit Denkmalstatus, modernisiertem Zustand sowie bestehender Vermietung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Besonders die Lage am Hasselbachplatz zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten der Stadt und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser interessanten Kapitalanlage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
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Stichworte
UMTS Empfang, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen, modernisiert: 2001