3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg

Diese geräumige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Magdeburg befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1914 errichteten Wohngebäudes. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die Wohnung ein attraktives Platzangebot und eine durchdachte Raumaufteilung. Der weitläufige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dieser durch ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die separate Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne vervollständigen das Raumangebot. Besonders praktisch ist der zusätzliche Nebenraum, der wertvolle Abstellfläche bietet. Der Balkon erweitert die Wohnung um einen angenehmen Außenbereich. Das Gebäude wurde 1996 modernisiert und verfügt über doppelt verglaste Holzfenster. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 507,48 €. Das aktuelle Mietverhältnis wurde vom Mieter zum 31.12.2026 gekündigt. Mit ihrer komfortabel bemessenen Wohnfläche, dem zusätzlichen Nebenraum und dem Balkon bietet die Eigentumswohnung gute Voraussetzungen für angenehmes Wohnen und stellt zugleich eine interessante Kapitalanlage dar. Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit einem Grundriss zur Veranschaulichung der Zimmeraufteilung übermittelt. Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt