Denkmalschutz: Einzigartiges Wohnerlebnis über den Dächern Magdeburgs - 3-Zimmer-Penthousewohnung

Manche Immobilien sind mehr als nur ein Zuhause. Sie erzählen Geschichten, wecken Emotionen und schaffen Lebensräume mit unverwechselbarem Charakter. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer aufwendig kernsanierten, ehemaligen Schokoladenfabrik ist genau ein solcher Ort. Sie vereint historische Architektur, modernes Design und exklusiven Wohnkomfort zu einem einzigartigen Gesamtkonzept, das in Magdeburg seinesgleichen sucht. Auf großzügigen ca. 188 m² Wohnfläche erwartet Sie ein beeindruckendes Wohnambiente mit offenem Raumgefühl, außergewöhnlicher Deckenhöhe und lichtdurchfluteten Bereichen. Der hochwertige, versiegelte Sichtbetonboden unterstreicht den exklusiven Loftcharakter und schafft eine stilvolle Verbindung zwischen Vergangenheit und Gegenwart. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und hochwertiger Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte. Hier entstehen die wertvollsten Momente des Familienlebens - beim gemeinsamen Kochen, entspannten Abenden mit Freunden oder gemütlichen Stunden mit der Familie. Direkt angrenzend sorgt ein praktischer Vorratsraum für zusätzlichen Komfort und optimale Organisation im Alltag. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Galerieebene, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob exklusiver Homeoffice-Bereich, Kreativraum, Rückzugsort oder zusätzliche Wohnfläche - hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen. Für höchsten Komfort sorgen eine integrierte Klimaanlage sowie ein moderner Plattenheizkörper, die ganzjährig ein angenehmes Raumklima gewährleisten. Von der Galerie aus gelangen Sie auf die beeindruckende Dachterrasse mit ca. 50 m² Nutzfläche. Dieser außergewöhnliche Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz des Hauses. Genießen Sie entspannte Sonnenstunden, gesellige Sommerabende oder einfach den spektakulären Ausblick über die Dächer der Stadt bis hin zum Magdeburger Dom. Ein zusätzlicher Abstellraum auf der Terrasse bietet praktischen Stauraum für Gartenmöbel und Zubehör. Auch die privaten Wohnbereiche überzeugen auf ganzer Linie. Das stilvolle Schlafzimmer wird durch eine elegante Glasschiebetür geprägt, die Offenheit und Privatsphäre harmonisch vereint. Das Kinderzimmer sowie das hochwertig ausgestattete Masterbad profitieren von lichtdurchflutenden Fensterkuppeldächern, die den Räumen eine außergewöhnliche Atmosphäre verleihen und für ein einzigartiges Wohngefühl sorgen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein exklusives Gästebad mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Ausstattung. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung ca. im Jahr 2016 wurde die Immobilie technisch und optisch auf ein modernes Niveau gebracht. Hochwertige Sanitärausstattungen, moderne Elektroinstallationen, dreifach verglaste Kunststofffenster sowie eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die barrierefreie und altersgerechte Gestaltung macht die Wohnung gleichermaßen attraktiv für Familien, Berufstätige und anspruchsvolle Best-Ager. Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein eigener Stellplatz sowie eine Garage runden das Angebot perfekt ab. Aktuelle Mieteinnahme ca. 13.356 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: 09.2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die denkmalgeschützte Fassade mit ihren charakteristischen Klinkerriemchen erinnert noch heute an die historische Nutzung als Schokoladenfabrik und verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charme. Diese außergewöhnliche Penthouse-Loftwohnung ist ein exklusives Einzelstück für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Architektur, Lebensqualität und Individualität legen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 188,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 17, modernisiert: 2016