MODERNE EIGENTUMSWOHNUNG MIT 3 AUSSENSTELLPLÄTZEN

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.083,33 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.083,33 €
39112 Magdeburg - Leipziger Str.
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RDDSLPWA48

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit zwei großzügigen Zimmern auf ca. 84 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl mit fantastischem Weitblick. Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude, präsentiert sich gepflegt und schafft einen soliden Rahmen für entspanntes Wohnen. Ob als langfristiges Zuhause oder attraktive Investition, diese Immobilie verbindet Wohnkomfort, Lage und Alltagstauglichkeit auf eine ganz besondere Weise.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-02-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-02-18T00:00:00.000Z
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
2.083,33 €
Hausgeld
406€
Stellplätze
3
Provision
4 % inkl. MwSt., zu zahlen vom Erwerber inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der durch die vielen Fensterelemente viel Tageslicht hineinlässt. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen.
Auch die geräumige Essküche, mit vielen Fensterfronten bietet Ihnen neben dem Kocherlebnis ausreichend Sitzmöglichkeiten.
Das sanierte moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einer Eckdusche mit neu eingebauter Glastür, einem passenden Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss. Indirekte Stuckbeleuchtung sorgt für entspannte Momente. In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, Küche und Badezimmer sind gefliest - praktisch und zeitlos.
Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort bis zur Wohnungstür, ebenso wie die drei zur Wohnung gehörenden Außenstellplätze. Einer davon ist seit Jahren fest vermietet, die anderen beiden können direkt genutzt werden. Ein eigener Keller ist dieser Eigentumswohnung zugeordnet, ebenso ein kleiner Hauswirtschaftsraum in der Wohnung.
Die Wohnung wurde letzte Woche noch frisch für Sie renoviert und eignet sich sowohl für Selbstnutzer, die ein neues Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gut vermietbare Wohnung mit durchdachtem Grundriss legen. Aufgrund des Leerstandes wäre daher ein sofortiger Einzug gegeben. Damit passt sich die Wohnung verschiedenen Lebenssituationen problemlos an.

Lagebeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage an der Leipziger Straße in Magdeburg, einer der bedeutendsten Ausfall- und Hauptverkehrsstraßen der Landeshauptstadt. Die Leipziger Straße verbindet das Stadtzentrum direkt mit den südlichen Stadtteilen und gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für den Individual- als auch für den öffentlichen Verkehr. Auch die Universitätsklinik ist in einem Kilometer erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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