Helle DG-Whg, 2 Balkone, Stellpl. & grüne Umgebung

Die helle Dachgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer und rund 74 m2 Wohnfläche. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt nur zehn Wohneinheiten und bietet damit eine kleine Hausgemeinschaft. Die vorhandenen Holzbalken verleihen den Räumen einen für das Dachgeschoss charakteristischen Ausdruck. In einigen Räumen sorgen Oberlichtfenster für zusätzliches Tageslicht.

Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet. In der Küche ist Laminat verlegt. Die vorhandene Einbauküche kann optional mit übernommen werden. Küche und Bad verfügen über Fußbodenheizung.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die zwei Balkone. Der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon bietet einen schönen Blick

ins Grüne. Der zweite Balkon bietet eine weitere Möglichkeit, den Außenbereich der Wohnung zu nutzen.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Grundstück hinter dem Haus. Weitere straßenbegleitende Stellplätze stehen in der Umgebung zur Verfügung.

Das Gebäude wurde 1998 kernsaniert und die Zentralheizung 2013 erneuert. Ein Denkmalschutz besteht nicht. Die Wohnung wird zum Ende des Jahres leergezogen.

Das Wohnungsangebot richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer und Kapitalanleger und eröffnet damit verschiedene Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die im Exposé enthaltenen Daten beruhen auf die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben ist ausgeschlossen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung, die Bestandteil des Exposés ist. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Unsere AGB und Datenschutzerklärung finden Sie auch auf unserer Internetseite zum nachlesen. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Verfügbar ab 2026-10-16T00:00:00Z