*** Kapitalanlage - vermietete 3-Raum-Wohnung in Magdeburg Stadtfeld Ost ***

Die ca. 81 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses und wird als vermietete Kapitalanlage angeboten. Derzeit wird die Wohnung im Rahmen einer Wohngemeinschaft genutzt. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume separat erreichbar. Diese praktische Aufteilung eignet sich besonders gut für eine WG-Vermietung und ermöglicht eine unabhängige Nutzung der drei Zimmer. Zur Wohnung gehören außerdem eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die bestehende Vermietung in Verbindung mit dem funktionalen Grundriss macht die Wohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. IST-Miete: 560,49 €/ Monat Hausgeld: 418,00 €/ Monat

Sonstiges
Kaltmiete: 560,- EUR/Monat Nebenkosten: 240,- EUR/Monat Hausgeld: 418,00 EUR/Monat Investoren-Highlights ? Bereits vermietet - keine Neuvermietung erforderlich ? Sofortige Mieteinnahmen ab Kauf ? Beliebte Wohnlage mit stabiler Nachfrage ? Solide Wohnungsgröße von ca. 81 m² - ideal für unterschiedliche Mietergruppen ? Gute Infrastruktur und Anbindung an den Nahverkehr Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformation. Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises. Die dargestellte Möblierung ist KI generiert und dient nur der Veranschaulichung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1