Modernes Wohnen, Arbeiten und Leben in einem ganzheitlichen Konzept

UNITED LIVING® steht für ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das klassisches Wohnen mit hotelähnlichem Service verbindet. Die 88 voll möblierten 1- bis 2-Zimmer-Apartments sind sofort bezugsfertig und bieten Wohnflächen von ca. 22,70 m² bis ca. 70,00 m². Fünf Apartmentkategorien richten sich an Menschen, die flexibel, komfortabel und unkompliziert wohnen möchten. Für Kapitalanleger bietet UNITED LIVING® attraktive Rahmenbedingungen: Ein aktuelles Bulwiengesa-Gutachten aus 11/2025 bestätigt den guten bis sehr guten Mikrostandort, positive Mietpreisperspektiven in Magdeburg sowie gute Marktchancen. Da die Apartments bereits fertiggestellt, voll möbliert und bezugsfertig sind, besteht kein Baurisiko. Auch das Vermietungsrisiko ist gering. Die Nachfrage ist sehr hoch. Mitte September 2026 waren 85 von 88 vollmöblierten Apartments vermietet. Die Fertigstellung der Möblierung der Penthouse Apartments erfolgte erst im Juni 2026; eine Vollvermietung wird zeitnah erwartet. Es gibt bereits Wartelisten für alle anderen Apartmenttypen. Die Kaufpreise beginnen ab 158.500,00 € inklusive Möblierung. Die Preisstruktur mit dem Konzept der ALL-IN Miete erzielt bei Vollvermietung im Mittel einen kalkulierten Mietpreis von rund 32,70?€/m². Vertraglich ist eine jährliche Staffelmiete von 4?% p.a. auf die Netto-Kaltmiete vereinbart. Balkone, Terrassen oder Gartenanteile, großzügige Gemeinschaftsflächen im Erdgeschoss sowie eine Panorama-Dachterrasse erhöhen den Wohnkomfort. PKW-Stellplätze, Fahrradaußenstellplätze und abschließbare Fahrradboxen runden das Angebot ab.

Sonstiges
UNITED LIVING® vereint Wohnen, Arbeiten und Leben in einem ganzheitlichen Konzept. Die All-in-Miete umfasst neben den klassischen Nebenkosten auch Internet sowie die Nutzung der klimatisierten Gemeinschaftsflächen. Dazu zählen Lounge, Co-Working-Bereiche, Coffee-Corner und ein 24/7 nutzbares Fitnessstudio. Highlight ist die ca. 400 m² große Panorama-Dachterrasse mit Sunset-Lounge und Padel-Tennis-Court. Ein Residence Management steht werktags vor Ort zur Verfügung. Zusätzliche Services wie Housekeeping, Wäsche- oder Geschirrsets, Parkplatz oder Kellerabteil können optional hinzugebucht werden. Bei den Grundrissen handelt es sich um unverbindliche, beispielhafte Darstellungen eines jeweiligen Wohnungstyps. Der Bau ist fertiggestellt und bezugsfertig. Die Kaufpreise sind für die Erwerber provisionsfrei und inklusive Möblierung. Angaben nach GEG: Bedarfsausweis, Energieträger Strom-Mix, Endenergiebedarf 11,20 kWh/(m²a), EEK A+, Baujahr 2024, Baujahr Wärmeerzeuger 2024.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen