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Attraktives Anlagepaket: 4 vermietete Eigentumswohnungen mit TG-Stellplätzen im Wohnpark Hansa-Park!



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Wohnfläche
ca. 236 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
550.000 €
Preis/m²
2.330,51 €
Wohnfläche
ca. 236 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
550.000 €
Preis/m²
2.330,51 €
39116 Magdeburg - Lemsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UMMC8EUY5W

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Objektbeschreibung

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 235,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Flur: 603, Flurstück: 838/ 28, Gemarkung: Magdeburg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 236 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.330,51 €
Hausgeld
1218.9€
Preishinweis
4 Tiefgaragenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.191,72 EUR
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.2
Gültig bis
2028-11-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Eigenschaften/ Ausstattung:
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Badewanne
- Keller
- Tiefgarage
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL über Vodafone Deutschland möglich

PKW- Parkmöglichkeit:
- Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein solides 4er-Objektpaket im Magdeburger Süden, Ortsteil Sudenburg, im beliebten Wohnpark Hansa Park. Die vier vermieteten Eigentumswohnungen überzeugen durch praktikable Grundrisse, gepflegten Zustand und eine gute Infrastruktur rund um den Standort. Im Paket enthalten sind zudem vier Tiefgaragenstellplätze.

Objektdetails:
Mieteinnahmen für alle 4 Wohnungen & Stellplätze: 1.849,31 € monatlich
Wohnpark "Hansa Park", Sudenburg, Magdeburg
Nähe: zentrale, dennoch ruhige Lage; Einfamilienhäuser, Kleingartenanlage in der Umgebung
Anbindung: Einkaufsmärkte, Schulen, Freizeit- und Sportanlagen sowie Verkehrsanbindungen ins Zentrum und zur Stadtautobahn in fußläufiger/ kurzer Fahrentfernung

Wohnflächen und Grundrisse:
Erdgeschoss Links - 62,17 m²
Obergeschoss Rechts - 60,46 m²
Obergeschoss Mitte - 41,98 m²
Dachgeschoss Rechts - 68,19 m²

Besonderheiten:
Alle vier Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Immobilien, inkl. Tiefgaragenstellplätzen, bietet daher eine stabile Kapitaleinkunft mit überschaubarem Verwaltungsaufwand.

Allgemeinzustand: gepflegt, regelmäßig gewartet, zentral gelegen

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Der Wohnpark "Hansa Park" liegt im südlichen Teil von Magdeburg - im Ortsteil Sudenburg.
Dieses Wohngebiet hebt sich durch seine zentrale, aber denoch ruhige Wohnlage ab.

Am Wohnpark grenzen Einfamilienhäuser und eine Kleingartenanlage an, was einen angenehmen Wohnstandard gewährleistet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmärkte, Schulen, Freizeit- und Sportanlagen, die Verkehrsanbindung ins Zentrum und die Stadtautobahn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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