Kiezleben in Magdeburg - 3-Zimmer-Familienwohnung mit Balkon lässt keinen Wunsch offen!

Sie möchten dort wohnen, wo das Leben stattfindet? Dann ziehen Sie in den beliebten Kiez nahe des Schellheimer Platzes! Ab dem 01.12.2026 ist diese Wohnung frei zu Ihrer Verfügung. Sie bietet also sowohl Familien als auch Kapitalanlegern eine gute Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Mitten drin erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche. Im 2. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus der Zeit um 1908 gelegen, verbindet sie den Charakter eines klassischen Altbaus mit einer Wohnatmosphäre, die Raum für individuelle Wohnideen bietet. Besonders überzeugt die Wohnung durch ihren gelungenen Grundriss, der die vorhandene Wohnfläche optimal nutzt und das helle und gemütliche Wohnzimmer als großzügigen Mittelpunkt der Wohnung ideal nutzt. Von hier aus gehen alle weiteren Räume ab. Auch der großzügige Balkon ist ein echtes Highlight und vom zentralen Mittelpunkt des Wohnzimmers aus zu betreten. Er bietet viel Potenzial für entspannte Stunden nach Feierabend. Auch der dritte Raum eröffnet vielfältige Gestaltungsspielräume. Ob ein zweites behagliches Schlafzimmer oder ein zusätzliches Zimmer für Kinder, Gäste oder das Homeoffice - hier lässt sich das eigene Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen gestalten. Ergänzt wird das Angebot durch den Innenhof, der dem Wohnumfeld eine angenehme, gemeinschaftliche Note verleiht. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bad mit Fliesen und bieten eine zeitlose Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile. Das Badezimmer präsentiert sich mit hellgrauen Fliesen und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne - ideal für den schnellen Start in den Tag ebenso wie für entspannte Momente am Abend. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1998. Wer den Charme eines gewachsenen Altbauviertels schätzt und sich eine Wohnung mit großzügigem Balkon, durchdachtem Schnitt und individuellem Gestaltungspotenzial wünscht, findet hier eine interessante Gelegenheit. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition - diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Sonstiges
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen. Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden. Hinweis: Einige Bilder wurden redaktionell verändert, d. h. mit Hilfe von KI wurden persönliche Gegenstände oder Fahrzeuge entfernt oder korrigiert. Die Grundstruktur und Grundrisse der Immobilie entsprechen dem tatsächlichen Zustand und bleiben unverändert. Welche Optionen gibt es für Sie: Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail ([email protected]) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht. Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0171 9095613) oder schreiben uns eine Mail ([email protected]) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Claudia Obert-Braun Selbstständige Senior Immobilienberaterin Prager Straße 185 04299 Leipzig Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0171 9095613 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Leipzig Internet: www.leipzig.de/service-portal/dienststelle/gewerbebehoerde-3221 Anschrift: Prager Straße 136, 04299 Leipzig

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 1998