Attraktive 2-Raumwohnung mit Altbauflair - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem stilvollen und gepflegten Altbau aus dem Jahr 1893 im beliebten Magdeburger Stadtteil Sudenburg. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren gelungenen Mix aus historischem Flair und modernisiertem Wohnkomfort. Auf ca. 61,32 m² Wohnfläche erwartet Sie helle Wohnräume und angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Sämtliche Wände und Decken wurden frisch gestrichen, wodurch die Räume besonders freundlich und einladend wirken. Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Parkett im Wohnzimmer, das fachgerecht abgeschliffen und neu versiegelt wurde und dem Raum eine warme, elegante Ausstrahlung verleiht. Zusätzlich wurden im Wohnzimmer neue Sockelleisten angebracht, die das moderne Gesamtbild harmonisch abrunden. Auch das Badezimmer wurde umfangreich aufgewertet: Neben einer neuen Duschabtrennung auf der Badewanne wurden sämtliche Silikonfugen erneuert. Darüber hinaus wurden das Waschbecken, das Toilettenbecken sowie die Armaturen modernisiert, wodurch sich das Bad heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine stilvolle Altbauwohnung mit Charakter suchen, ebenso aber auch für Kapitalanleger, die von der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage in der Klausener Straße profitieren möchten. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum sowie die repräsentative Architektur des Hauses unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 61,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 05, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.26, Distanz zum Gymnasium: 1.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 5.05, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 2.87