Kleine und solide Kapitalanlage im 1. OG

Das um 1900 errichtete 24-Parteien-Mehr- familienhaus befindet sich im Magdeburger Stadtteil Sudenburg und wurde 1996 umfassend saniert. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.

Die gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des ruhigen Seitenhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 qm2. Durch die Südausrichtung sowie die hohen Fenster wirken die Räume angenehm hell und freundlich und profitieren von einem guten Tageslichteinfall.

Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und wird durch einen separat angelegten Schlafbereich ergänzt, der eine funktionale Trennung von Wohnen und Schlafen ermöglicht.

Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat verwendet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet einen praktischen Ausstattungsstandard. Der Durchlauferhitzer im Badezimmer wurde erst vor kurzer Zeit erneuert.

Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete wurde Anfang des Jahres angepasst und beträgt derzeit 270,00 € monatlich. Das Mietverhältnis gestaltet sich angenehm, der Mieter gilt als umgänglich und zuverlässig.