Kleines Immobilieninvest im beliebten Szenestadtteil

Die ca. 63m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße. Die verkehrsberuhigte Lage bietet Privatsphäre, während die Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt optimal gegeben ist.

Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt seinen Bewohner mit einer klugen Grundrissgestaltung und einem freundlichen Ambiente. Die Wohnräume sind durchgehend mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, der für ein warmes und gleichzeitig robustes Wohngefühl sorgt.

• Einbauküche: Die Einbauküche ist funktional eingerichtet und verfügt über ausreichend Stauraum sowie den standardgemäßen Geräten. Sie bietet einen praktischen Platz für die tägliche Mahlzeitenzubereitung.

• Tageslichtbad: Ein Highlight ist das Bad mit Tageslichtfenster. Es ist mit einer Duschkabine, Waschbecken und WC ausgestattet und strahlt durch den Lichteinfall eine angenehme, frische Atmosphäre aus.

• Zimmeraufteilung: Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein weiteres angrenzendes großes Schlaf-/ Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, welches sich hinter der Küche befindet. Dieses ist optimal als Home-Office, Gästezimmer oder Abstellmöglichkeit nutzbar. Die Räume sind hell und bieten durch die ruhige Lage eine ausgezeichnete Wohnqualität.

Ausstattung & Besonderheiten:

• Zur Wohnung gehört ein Abstellraum und Kellerabteil, welche ideal für die Lagerung von Vorräten, Fahrrädern oder saisonalen Gegenständen genutzt werden können.

• Die Wohnung eignet sich durch Lage und Ausstattung hervorragend als Kapitalanlage.

• Die JNKM beträgt 5.160,- €.

• Besonders anlegerfreundlich ist hier auch die kleine WEG mit nur 4 Einheiten.

Zusammenfassung: Diese vermietete Eigentumswohnung kombiniert die Vorteile einer ruhigen, nachbarschaftlichen Lage mit einer praktischen Ausstattung. Durch die Einbauküche, das Tageslichtbad, den Laminatboden, den Abstellraum und das Kellerabteil ist sie sowohl für den Mieter als auch für den Investor eine äußerst attraktive und komfortable Immobilie.

Sonstiges
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Heizungsart:
Heizkoerpe