Attraktive Eigentumswohnung in einem der gefragtesten Stadtteile Magdeburgs

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
74.900 €
Preis/m²
1.741,86 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
74.900 €
Preis/m²
1.741,86 €
39112 Magdeburg - Sudenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XIZY8ENMTH

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Objektbeschreibung

Frisch renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Magdeburg-Sudenburg - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Diese attraktive 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit klassischer Altbaufassade im beliebten Magdeburger Stadtteil Sudenburg. Die Immobilie verbindet den Charme eines gewachsenen Wohnquartiers mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern beste Voraussetzungen. Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Besonders hervorzuheben ist das neu sanierte Badezimmer, das mit zeitgemäßer Ausstattung und ansprechendem Design überzeugt. Da die Wohnung derzeit unvermietet ist, bietet sie maximale Flexibilität: Sie kann unmittelbar selbst bezogen oder ohne Wartezeit neu vermietet werden. Der gut durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Singles, Berufspendler, Studenten oder Paare. Auch als Zweitwohnung oder langfristige Kapitalanlage bietet die Immobilie hervorragende Perspektiven. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum und die repräsentative Altbauarchitektur unterstreichen den nachhaltigen Wert dieser Immobilie. Highlights auf einen Blick Frisch renovierte 2-Raum-Eigentumswohnung Neu saniertes Badezimmer Sofort bezugsfrei Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Perfekt für Studenten, Singles oder Pendler Attraktiver Grundriss Gepflegtes Mehrfamilienhaus Sehr gute Vermietbarkeit Gefragte Wohnlage in Magdeburg-Sudenburg

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
74.900,00 €
Preis/m²
1.741,86 €
Provision
4,65 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
151.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-04-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Sudenburg, einem der gefragtesten Wohnquartiere Magdeburgs. Die Kombination aus urbanem Leben, historischem Charme und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Magdeburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zur Otto-von-Guericke-Universität sowie zur Hochschule Magdeburg-Stendal. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto sind sämtliche Ziele des täglichen Lebens bequem erreichbar.

Sudenburg bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Apotheken. Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Magdeburg entwickelt sich zunehmend zu einem der bedeutendsten Wirtschafts- und Zukunftsstandorte Mitteldeutschlands. Die steigende Nachfrage nach modernem Wohnraum macht Eigentumswohnungen in gut angebundenen Stadtlagen besonders attraktiv.

Gerade für Studenten, Berufseinsteiger, Pendler und Singles bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Gleichzeitig profitieren Kapitalanleger von einer konstant hohen Mietnachfrage und den hervorragenden Zukunftsperspektiven des Wirtschaftsstandortes Magdeburg.

Diese Immobilie vereint einen sofort bezugsfertigen Zustand, eine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Vermietungschancen - eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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