*** Sanierungsobjekt mit Potenzial: 3-Zimmer-Wohnung in Neu Olvenstedt ***

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
71.000 €
Preis/m²
1.014,29 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
71.000 €
Preis/m²
1.014,29 €
39130 Magdeburg - Neu Olvenstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y23JZ47CV9

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Plattenbaus aus dem Jahr 1982 im Stadtteil Neu Olvenstedt. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet sie eine praktische Raumaufteilung und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Vom zentralen Flur aus sind das Kinderzimmer, das Wohnzimmer, die Küche sowie das Badezimmer direkt erreichbar. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Über die Küche gelangt man in das Schlafzimmer, wodurch sich eine funktionale Verbindung der Räume ergibt. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren, die das vorhandene Potenzial ausschöpfen möchten. Nach einer Modernisierung bietet diese Immobilie eine attraktive Grundlage für eine Weiterveräußerung oder langfristige Vermietung. Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser Wohnung! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort. So funktioniert der Rundgang: https://youtu.be/Jq3tkY8jna8 Hier geht es zum 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=h7z7yiXBEXc

Sonstiges
IST-Miete: 4.708,80 EUR/p.a Hausgeld: 204,00 EUR/Monat davon 149,24 EUR/Monat umlagefähig; 25,23 EUR Erhaltungsrücklage. Die dargestellte Möblierung ist KI generiert und dient nur der Veranschaulichung. Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen.

Stichworte
Nutzfläche: 70,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
71.000,00 €
Preis/m²
1.014,29 €
Hausgeld
204€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
2028-09-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- ca. 70 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Balkon
- 1.OG
- gepflegtes Haus
- ideale Grundlage für individuelle Sanierungskonzepte
- nicht vermietet


Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser Wohnung! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort.

So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8

Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=h7z7yiXBEXc

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Hans-Grade-Straße 86 im Stadtteil Neu Olvenstedt am nördlichen Stadtrand von Magdeburg.
Neu Olvenstedt bietet eine sehr gute Infrastruktur direkt im Stadtteil. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und machen den Alltag unkompliziert. Ebenso sind Kindertagesstätten und Schulen im Stadtteil vorhanden, was die Lage besonders für Familien interessant macht.
Ein großer Pluspunkt sind die vielen Grünflächen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten, die dem Stadtteil einen hohen Erholungswert verleihen. Hier wohnt man ruhig und naturnah, ohne auf eine gute Versorgung verzichten zu müssen.
Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und verbindet Neu Olvenstedt zuverlässig mit anderen Stadtteilen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 103 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Magdeburg