*** Sanierungsobjekt mit Potenzial: 3-Zimmer-Wohnung in Neu Olvenstedt ***

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Plattenbaus aus dem Jahr 1982 im Stadtteil Neu Olvenstedt. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet sie eine praktische Raumaufteilung und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Vom zentralen Flur aus sind das Kinderzimmer, das Wohnzimmer, die Küche sowie das Badezimmer direkt erreichbar. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Über die Küche gelangt man in das Schlafzimmer, wodurch sich eine funktionale Verbindung der Räume ergibt. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren, die das vorhandene Potenzial ausschöpfen möchten. Nach einer Modernisierung bietet diese Immobilie eine attraktive Grundlage für eine Weiterveräußerung oder langfristige Vermietung. Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser Wohnung! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort. So funktioniert der Rundgang: https://youtu.be/Jq3tkY8jna8 Hier geht es zum 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=h7z7yiXBEXc

Sonstiges
IST-Miete: 4.708,80 EUR/p.a Hausgeld: 204,00 EUR/Monat davon 149,24 EUR/Monat umlagefähig; 25,23 EUR Erhaltungsrücklage. Die dargestellte Möblierung ist KI generiert und dient nur der Veranschaulichung. Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen.

Stichworte
Nutzfläche: 70,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen