Gut geschnittene 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Sudenburg - für Kapitalanleger

Die ca. 58,86 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses in Magdeburg-Sudenburg und überzeugt mit einer klaren, gut nutzbaren Raumaufteilung. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit ca. 27,28 m². Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der den Wohnraum um einen attraktiven Platz im Freien ergänzt. Die separate Küche bietet mit ca. 7,57 m² eine angenehme Größe und ist direkt vom Wohnbereich erreichbar. Das separate Schlafzimmer schafft einen klar abgegrenzten Rückzugsbereich. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Mit ihrer gefragten 2-Raum-Aufteilung, der angenehmen Wohnfläche und dem Balkon bietet die Eigentumswohnung interessante Voraussetzungen für eine langfristig orientierte Kapitalanlage. Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen

Stichworte
Nutzfläche: 61,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0,5, Distanz zur Grundschule: 0,6, Distanz zum Kindergarten: 0,1