Moderne 4½-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen, Aufzug & zwei Stellplätzen in ruhiger Lage

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 4½-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2019 mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Durch die durchdachte Architektur ohne Dachschrägen, den Personenaufzug sowie die energieeffiziente Bauweise bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder auch Senioren. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die hochwertige Schreinerküche mit Keramikarbeitsplatte und Markengeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit Zugang zum zweiten Balkon auf der Nordseite sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich oder Homeofficebereich. Das stilvolle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche sowie Doppelwaschbecken. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Flächen wie Waschraum und Fahrradabstellmöglichkeiten, ein abschließbarer großer Tiefgaragenstellplatz mit weiterer Abstellfläche, sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben sind die energieeffiziente Wärmepumpenheizung mit PV-Anlage auf dem Dach, die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie die hervorragende Energieeffizienzklasse A+.

Sonstiges
Raumaufteilung: Wohnen/Essen ca. 31 m²; Küche ca. 6 m²; Schlafen ca. 15 m²; Ankleide ca. 5m²; Kind 1 ca. 12 m²; Kind 2 ca. 12 m²; Abstellraum ca. 2 m²; Bad ca. 8 m²; WC ca. 2 m²; Diele ca. 6 m²; Flur ca. 3 m²; Terasse ca. 7 m² (½); Balkon ca. 4 m² (½) Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und uns vorliegenden Plänen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z