Sonnige Wohnung mit großem Balkon und viel Gestaltungspotenzial

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Magstadt, wo ruhiges Wohnen auf eine exzellente Raumaufteilung trifft. Diese charmante 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Sechs-Parteien-Hauses und bietet mit ca. 67 m² Wohnfläche die ideale Basis für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der nahtlos in eine hübsche Essnische übergeht und so eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Abende schafft. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende, ca. 10 m² große Balkon. Dieser wurde erst im Jahr 2020 aufwendig erneuert und 2023/24 mit modernen Glaselementen ausgestattet. Er bietet Ihnen einen sonnigen Platz im Freien. Während die funktionale Einbauküche dem Baujahr entspricht, bietet die Wohnung insgesamt ein großartiges Potenzial für Individualisten: Durch eine gezielte Renovierung können Sie hier Ihre ganz persönlichen Wohnträume verwirklichen und den Räumen modernen Glanz verleihen. Auch in puncto Komfort überzeugt das Objekt auf ganzer Linie. Ihnen stehen gleich zwei Parkmöglichkeiten zur Verfügung - ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Praktische Details wie ein eigener Kellerraum, ein Fahrradraum sowie die Flexibilität, Ihre Waschmaschine wahlweise im Badezimmer oder im gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss anzuschließen, runden dieses attraktive Angebot ab. Eine Wohnung zum Wohlfühlen, die aktuell noch von der Eigentümerin bewohnt ist und zeitnah zur Verfügung steht.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen