4-Zi-Maisonette-Wohnung mit 3xBalkon in Mahlberg * Garage+Stellplatz * Bj. 1992 * leerstehend

Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Das Wohnhaus liegt ziemlich zentral Mahlberg und bietet eine gute Anbindung sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergärten. Das Haus wurde im Jahre 1993 in Massivbauweise erbaut und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen und eignet sich somit insbesondere für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Die Grundsubstanz ist noch aus dem Baujahr. Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet und wird nun leerstehend verkauft. Die untere Wohnebene bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Hier befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon, die separate Küche mit Fenster, ein Tageslichtbad sowie das großzügige Schlafzimmer mit eigenem Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Eckduschkabine, einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei nahezu gleich große Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen eigenen Balkon. Der Dachspitz bietet weitere Staufläche. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerabteil mit Fenster sowie eine abschließbare Garage. Direkt vor der Garage findet eine weiteres Fahrzeug Platz. Für die Bewohner steht außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet. Die Erdgas-Zentralheizung ist aus dem Baujahr 1993. Das Hausgeld beträgt aktuell 440€/Monat. Davon sind ca. 267€ umlagefähig, ca. 47€ nicht umlagefähig und 126€ Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell insgesamt ca. 30.000€. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, dann bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen und uns eine Anfrage zu schicken. Bitte hinterlassen Sie auch Ihre Telefonnummer. Anschließend erhalten Sie von uns eine Email mit einem Link zu weiteren Unterlagen, Fotos und Informationen zu diesem Objekt. Gerne beantworten wir Ihnen anschließend die noch offenen Fragen. Sollten Sie anschließend eine Besichtigung des Hauses wünschen, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin. Ihr RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH - Team.

Sonstiges
Finanzierung Sollten Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren kompetenten Finanzierungs- und Bankpartnern her. Haftungsbeschränkung Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Alle Maß- und Flächenangaben sind Circa-Werte und basieren auf den Informationen, welche uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Übrigen haftet die RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH nur bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit, dem Fehlen garantierter Eigenschaften oder bei schuldhafter Verletzung einer Kardinalpflicht. Ansonsten nach den gesetzlichen Bestimmungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z