3-Zimmer-Wohnung am Mainparksee – frisch modernisiert mit Loggia & Aufzug

k.A.

aktuell umfassend modernisiert
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Mainaschaff befindet sich aktuell in der finalen Phase einer umfassenden Modernisierung und wird nach Abschluss der Arbeiten in einem zeitgemäß modernisierten Zustand übergeben. Im Rahmen eines zurückliegenden Schadensereignisses wurden sämtliche betroffenen Bereiche vollständig erneuert und auf einen modernen, zeitgemäßen Standard gebracht. Dadurch entsteht eine Wohnung mit frischer Ausstrahlung, klarer Raumstruktur und zeitgemäßem Wohnkomfort. Highlights • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia (ca. 6 m²) • Zwei gut geschnittene Schlafzimmer • Helle Küche mit Fenster • Badezimmer mit Dusche sowie separates Gäste-WC • Moderne Ausstattungsdetails (u. a. Echtglas-Dusche, Eichenoptik) • Personenaufzug im Gebäude • Kelleranteil und Abstellmöglichkeiten • Stellplätze in der Wohnanlage vorhanden Gebäude & Energie • Baujahr: 1964 • Energieverbrauchsausweis vorhanden • Effizienzklasse A • Personenaufzug Lage Attraktive Wohnlage in direkter Nähe zum Mainparksee mit hohem Freizeitwert, guter Infrastruktur und schneller Anbindung in Richtung Aschaffenburg und Rhein-Main-Gebiet. Fazit Eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage am Mainparksee – ideal für Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität, Energieeffizienz und ein angenehmes Umfeld legen. Im Alleinauftrag von: SF IMMOBILIEN Private Immobilienberatung | Real Estate Advisory

Kontaktaufnahme und Sonstiges:
KONTAKT & SERVICE Für weitere Informationen oder ein ausführliches Exposé stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. UNSER SERVICEVERSPRECHEN Wir begleiten Sie persönlich und kompetent vom ersten Kontakt bis zum notariellen Kaufabschluss – und darüber hinaus. FINANZIERUNG Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Strukturierung einer passenden Finanzierungslösung. Dieser Service ist für Sie unverbindlich und kostenfrei. SF IMMOBILIEN – Private Immobilienberatung | Real Estate Advisory Inhaber: Sascha Fürndörfler PROVISIONSHINWEIS Die Maklercourtage richtet sich nach § 656c BGB. Im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages zahlen Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 4 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer (derzeit insgesamt jeweils 4,76 %). Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. MAKLERVERTRAG & WIDERRUF Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande, insbesondere auf Basis dieses Exposés. Dieses Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Wir weisen auf Ihr gesetzliches Widerrufsrecht hin. Die Widerrufsbelehrung und gesetzliche Pflichtinformationen werden im Rahmen der Anfrage in Textform übermittelt. HAFTUNG & URHEBERRECHT Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind freibleibend. Eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sämtliche Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne schriftliche Zustimmung nicht weitergegeben oder verwendet werden. GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner vor Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist die Erfassung relevanter Ausweisdaten erforderlich. Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug vorzulegen, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Die erhobenen Daten werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für fünf Jahre aufbewahrt. Der Vertragspartner ist zur Mitwirkung gemäß § 11 Abs. 6 GwG verpflichtet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggia: 1

Serviceleistungen: Hausmeiste