Attraktiv im Preis reduziert – Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick, Loggia und sofortiger Bezugsfreiheit

Attraktiver neuer Kaufpreis – Wohnen mit Blick auf den Mainparksee!

Renoviert, gepflegt und sofort bezugsfrei: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Mainaschaff verbindet komfortables Wohnen mit einer besonderen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Mainparksee.

Auf ca. 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie einer hellen Küche mit Fenster.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Loggia mit einem schönen Blick auf den Mainparksee und ins Grüne. Hier können Sie entspannte Stunden genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand.

Zu den bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten zählen unter anderem:

•Neue Bodenbeläge und Fliesen

•Neue Fußbodenheizung und Thermostate

•Frisch gestrichene Wandflächen und Loggia

Die weitere Raumaufteilung im Überblick:

•Großzügiger Wohn- und Essbereich

•Zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Loggia

•Helle Küche mit Fenste

•Badezimmer mit Echtglas-Duschabtrennung

•Separates Gäste-WC

•Praktischer Abstellraum

•Eigener Kelleranteil

Zwei Personenaufzüge sorgen für einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 8. Obergeschoss.

Weitere Pluspunkte:

•Energieeffizienzklasse A

•Endenergieverbrauch lediglich 38,20 kWh/(m²·a)

•Überdachte Loggia mit Seeblick

•Bezugsfrei und kurzfristig verfügba

•Stellplätze in der Wohnanlage vorhanden

Fazit:

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine interessante Kombination aus Wohnkomfort, attraktiver Lage und einem besonderen Ausblick.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

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Inhaber: Sascha Fürndörfler

PROVISIONSHINWEIS

Die Maklercourtage beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 4,00 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit jeweils 4,76 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision wird mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig. Soweit zwingende gesetzliche Vorschriften zur Maklerprovision auf den konkreten Erwerb Anwendung finden, werden diese beachtet.

MAKLERVERTRAG & WIDERRUF

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aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Die erhobenen Daten werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben aufbewahrt.
Der Vertragspartner ist zur Mitwirkung gemäß § 11 Abs. 6 GwG verpflichtet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggia: 1

Serviceleistungen: Hausmeister

Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
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