DIETZ: 10200,- Jahresnettomieteinnahme Eigentumswohnung mit guter Ausstattung - Nahe Mainparksee!

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
4.298,25 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
4.298,25 €
63814 Mainaschaff
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265J24PDA1Y2

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Objektbeschreibung

EINBAUKÜCHE - CARPORT - AUSSENSTELLPLATZ - WANN - DUSCHE Jahresnettomieteinnahme: 10.200,-€ Dieses 2012 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und gut organisierten Zustand. Mit einer reinen Wohnfläche von 57 m² erwerben Sie hier eine gemütliche und hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in kurzer Lauflage (ca. 5 Min) zum Mainparksee. Der Grundriss zeigt sich klar strukturiert, vom Flur aus erreichet man alle Räumlichkeiten. Das moderne Tageslichtbad ist raumhoch mit Fliesen ausgestattet und wurde sowohl mit einer Dusche als auch einer Wanne versehen. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche. Über den großzügigen Wohnbereich gelangt man auf den Balkon mit Blick in die Ferne. Eine voll ausgestattete Arbeitsküche wurde hier separat abgeteilt und ist im Kaufpreis inkludiert. Ein PKW-Außenstellplatz und ein Carport-Stellplatz sind im Angebot ebenfalls enthalten. Aktuell ist die Immobilie für eine Jahresnettomiete von 10.200 Euro (850,-€ mtl.) vermietet. Sie sind interessiert ? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
4.298,25 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66
Gültig bis
2028-05-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Einbauküche inklusive
1 Außenstellplatz inklusive
1 Carport-Stellplatz inklusive
Balkon mit elektr. Markise
Eigener Kellerraum
Gemeinsame Waschküche
Gemeinsamer Fahrradraum

Lagebeschreibung

Nahe des Mainparksees in Mainaschaff

Mainaschaff liegt mit seinen etwa 8.600 Einwohner ca. 3 km von Aschaffenburg entfernt. Durch die verkehrsgünstige Lage (A3, A45, Bahnlinie Frankfurt-Aschaffenburg, Mainschifffahrt) wurde in den vergangenen Jahrzehnten Gewerbe und Industrie angesiedelt, sodass sich Mainaschaff sehr gut als Wohn- und Arbeitsort behaupten kann. Für die Betreuung Ihrer Kinder befinden sich mehrere Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule vor Ort, weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium können in Aschaffenburg besucht werden. Zahlreiche Vereine bereichern das kulturelle Leben der Gemeinde, in der seit 1991 durch die Eröffnung der Maintalhalle auch hervorragende Möglichkeiten für Theater-, Konzert- und sonstige Festveranstaltungen geboten werden. Der Freizeitpark 'Mainparksee' präsentiert sich durch seine Nähe zum Main sowie die nahen Spazier- und Radfahrwege und die günstige Verkehrsanbindung als ideales Naherholungsgebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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