Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab €1.150,- mtl.*/ 5 Zi.-ETW m.eigenem Dach! S/W Terrasse & Garage

Ein Haus als ETW ! Anstatt einer gebrauchten ETW, gleich ins eigene Zuhause, mit einem eigenem Dach überm Kopf ! Hier Ihre Vorteile gegenüber einer ETW ! Hier sind Sie Ihr eigener Herr im Haus! Hier bestimmen Sie über die Rücklagen, Hier hat keiner ein Mitspracherecht keine lästigen Eigentümerversammlungen hier bestimmen ganz alleine nur Sie was gemacht werden soll !! Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision REH, S/W Terrasse & Garage mit neuer Luftwärmepumpe 2024 Kaufen Sie ab € 1.150.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer vorhanden Besonderheit: Der ursprüngliche Terrassen.-Gartenbereich im EG, wurde beim Umbau des Kellers zur priv. Wohnnutzung mit einem 2. sep. Außenzugang, ins UG verlegt.(siehe Bilder). Somit wurden 2 Terrassenbereiche gebildet: 1.) EG: ehemaliger PKW Stellpl. Direkt neben dem Hauseingang & 2.) UG-Terrasse, fast uneinsehbar, ehem. Garten. eigene Garage Gäste WC Vollkeller, zum großen Teil als Wohnkeller ausgebaut (mit Küchenanschlüße, Badanschlüße, Toilette vorhanden und Ausgang zur Terrasse), vollwertige Tageslichtfenster zur Terrasse Ideal für Homeofficebereich, Hobbyraum oder Jugendzimmer mit eigenem Eingang alles sehr gepflegt Mainblickradweg ca. 200 m Freizeit: Mainparksee um die Ecke verkehrsberuhigte Anliegerstraße Vollwärmeschutz Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort *Anf.effekt.Jahresz.3,9 %(Stand: 10.2026, Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 31,5kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: LWP / Einbaudatum 2024 Heizungsart: Strom Baujahr Gebäude (Ursprung): 2001 Energieeffizienzklasse: A EA gültig bis: 18.08.2036

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2036. Endenergiebedarf beträgt 31.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist . Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist A.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern