Wohnung am Mainparksee mit großen Südbalkon

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
63814 Mainaschaff
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267G5M1Q5LE7

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss, helle Räume und eine familienfreundliche Wohnlage. Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen schätzen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon in Südausrichtung. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen schönen Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Abende im Freien. Die Wohnung verfügt über ein Haupt- und ein Gäste Badezimmer, das im Jahr 2024 umfassend saniert wurde und mit einer hochwertigen, großzügigen Dusche überzeugt. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein großzügiger Kellerraum mit ca. 12 m², ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradkeller bieten viel Platz für Alltag und Hobby. Ein fester Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und kann für 10.000 EUR zusätzlich erworben werden Die Wohngegenstände wurden per Ki aus den Bildern entfernt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Hausgeld
299€
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69
Gültig bis
2028-10-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Attraktive und familienfreundliche Wohnlage:
- Mainufer und Mainparksee fußläufig erreichbar
- Bolzplatz, Basketballplatz, Sportanlage ( DJK ) in unmittelbarer Nähe
- Mehrere Spielplätze in der Nachbarschaft
- Kindertagesstätten bequem zu Fuß erreichbar
- Bäckerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.

Sehr gute Verkehrsanbindung:
Autobahnanschluss in ca. 3 Minuten erreichbar
Bushaltestellen in direkter Reichweite, Bahnhof schnell erreichbar

Besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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