Elegantes Domizil mit Charme

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
63814 Mainaschaff
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267G5M1Q5LE7

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss, hellen Räumen und einer familienfreundlichen Wohnlage. Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet sie komfortablen Platz für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen schönen Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über ein Haupt- und ein Gästebad. Das Hauptbad wurde 2024 umfassend saniert und mit einer hochwertigen, großzügigen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Einbauschrank im Flur schafft zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche ist im Angebot enthalten. Ein ca. 12 m² großer Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkeller bieten zusätzlichen Platz. Ein fester Außenstellplatz kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden. Die auf den Bildern sichtbaren Wohngegenstände wurden mittels KI entfernt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Hausgeld
299€
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69
Gültig bis
2028-10-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Attraktive und familienfreundliche Wohnlage:
- Mainufer und Mainparksee fußläufig erreichbar
- Bolzplatz, Basketballplatz, Sportanlage ( DJK ) in unmittelbarer Nähe
- Mehrere Spielplätze in der Nachbarschaft
- Kindertagesstätten bequem zu Fuß erreichbar
- Bäckerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.

Sehr gute Verkehrsanbindung:
Autobahnanschluss in ca. 3 Minuten erreichbar
Bushaltestellen in direkter Reichweite, Bahnhof schnell erreichbar

Besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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