Exklusive Maisonette-Wohnung in Mainaschaff

In ruhiger Lage, mit eigenem Hauseingang (Haus-im-Haus), präsentiert sich diese kürzlich kernsanierte Maisonette-Wohnung als sofort bezugsfertiges Traumobjekt in Mainaschaff. Diese exklusive Maisonette-Eigentumswohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss und bietet fünf großzügige Zimmer. Die Wohnfläche von ca. 181?m² ist dank durchdachter Planung besonders lichtdurchflutet. Im Rahmen einer umfassenden Kersanierung (2025/2026) wurden sämtliche Bauteile komplett erneuert - das Gebäude vereint Licht, Luxus und Privatsphäre. Einige Highlights: - Separater Hauseingang (Haus-im-Haus) - 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge - Hochwertige, moderne Türen - Dreifachverglaste Fenster mit Jalousien; elektrischen Rollläden im Schlafbereich - Fußbodenheizung in allen Räumen - Zwei großzügige Terrassen und ein exklusiver Garten, ausschließlich für die Eigentümer nutzbar - Automatisches Bewässerungssystem für den privaten Garten - Videosprechanlage - An vielen Fenstern ein integriertes Fliegengitter Raumaufteilung: - Erdgeschoss: offene Küche, Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad, Gäste-WC - Untergeschoss: Wohnraum (Anschlüsse für eine zweite Küche), Großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer/Arbeitszimmer - Weiter befinden sich im Keller eine gemeinsame Waschküche und ein Kellerraum Nutzen Sie diese einmalige Chance! Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Der ganze Prozess ist unkompliziert und einfach gestaltet. Zur Teilnahme ist eine schriftliche Finanzierungsbestätigung (mindestens in Angebotshöhe) oder ein entsprechender Eigenkapitalnachweis notwendig. Eine Besichtigung vor Gebotsabgabe ist selbstverständlich möglich. Nach einem Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per E-Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren, welches am 30.10.2026 endet. Die Eigentümerzustimmung bleibt vorbehalten. Der Startpreis beträgt 580.000 EUR. Weder das Kaufangebot ist bindend, noch ist der Verkäufer verpflichtet, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt ein Erfolgshonorar in Höhe von 2,38 % (inkl. gesetzl. MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, das sofort zur Zahlung fällig ist. Das Erfolgshonorar ist auch dann geschuldet, wenn der notariell beurkundete Kaufpreis vom Startpreis um mehr als 10 % abweicht. Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.

Sonstiges
* 5 Zimmer, Wohnfläche ca. 181 m² * Erstbezug - hochwertige und moderne Ausstattung * Zwei große Terrassen und eigener Garten * 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z