Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Seeblick am Mainparksee

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ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG

durch den neuen Eigentümer.

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Nach erfolgter Renovierung steht die Wohnung für den Erstbezug durch den neuen Eigentümer bereit.

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, helle Räume und eine attraktive Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Mainparksee.

Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Loggia. Von hier aus bietet sich ein weiter Blick ins Grüne und auf den Mainparksee – ein schöner Ort zum Frühstücken, Entspannen und Genießen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei Personenaufzüge ermöglichen einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 8. Obergeschoss.

Die Renovierungsarbeiten sind bereits abgeschlossen. Erneuert wurden unter anderem die Bodenbeläge sowie die Fußbodenheizung in mehreren Räumen. Sämtliche Wandflächen und die Loggia wurden frisch gestrichen.

Die separate Küche mit Fenster verfügt über einen neu gefliesten Boden und bietet Raum für die individuelle Gestaltung einer eigenen Küche.

Die Wohnung ist frei und steht dem neuen Eigentümer kurzfristig zur Verfügung.

Wohnen am Mainparksee

Die unmittelbare Nähe zum Mainparksee bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren und Aufenthalte im Grünen lassen sich direkt vor der Haustür beginnen.

Mainaschaff bietet darüber hinaus eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Kindergärten und Schulen.

Sehr gute Verkehrsanbindung

Über die A3 und A45 bestehen gute Verbindungen nach Aschaffenburg, Hanau und in das Rhein-Main-Gebiet. Auch Frankfurt ist für Berufspendler gut erreichbar. Bus- und Bahnverbindungen ergänzen die regionale Mobilität.

Fazit

Eine gepflegte und sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, schönem Blick auf den Mainparksee, Aufzug sowie einem sehr guten Endenergieverbrauch von 38,20 kWh/(m²·a) und Energieeffizienzklasse A.

Die Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Wohnfläche, Zimmeranzahl und Außenfläche und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Inhaber: Sascha Fürndörfler

PROVISIONSHINWEIS

Die Maklercourtage beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 4,00 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit jeweils 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision wird mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Soweit zwingende gesetzliche Vorschriften zur Maklerprovision auf den konkreten Erwerb Anwendung finden, werden diese beachtet.

MAKLERVERTRAG & WIDERRUF

Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, insbesondere auf Basis dieses Exposés, zustande.
Dieses Exposé stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar.
Wir weisen auf Ihr gesetzliches Widerrufsrecht hin. Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie nach Ihrer Anfrage automatisch in Textform zusammen mit dem Exposé.
Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben vorbehalten.

HAFTUNG & URHEBERRECHT

Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach Informationen des Eigentümers und sind freibleibend.
Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird daher nicht übernommen.
Es obliegt dem Interessenten, die Angaben eigenständig zu prüfen.
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Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität
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Hierzu ist die Erfassung relevanter Ausweisdaten erforderlich. Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug vorzulegen,
aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Die erhobenen Daten werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben aufbewahrt.
Der Vertragspartner ist zur Mitwirkung gemäß § 11 Abs. 6 GwG verpflichtet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggia: 1

Serviceleistungen: Hausmeister

Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array