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Attraktive 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in direkter Nähe zum Main.



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Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
330.000 €
Preis/m²
2.796,61 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
330.000 €
Preis/m²
2.796,61 €
63814 Mainaschaff
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TDDP86GEFD

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser großzügigen Erdgeschosswohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 118 m² - der ideale Rückzugsort für Familien, Paare und all jene, die ein komfortables und großzügiges Wohnambiente zu schätzen wissen. Die durchdachte Raumaufteilung dieser Immobilie schafft ein harmonisches Wohngefühl und eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen. Die Erdgeschosslage garantiert Ihnen einen besonders komfortablen Alltag ohne Treppensteigen - perfekt für Familien mit Kindern, Senioren oder alle, die Wert auf barrierefreies Wohnen legen. Aktuell präsentiert sich die Wohnung in einem leerstehenden Zustand, was Ihnen die Möglichkeit einer zeitnahen Übernahme eröffnet. Nach dem Auszug sind einige Renovierungs- und Schönheitsarbeiten, insbesondere Maler- und Streicharbeiten, einzuplanen. Dies bietet Ihnen die attraktive Chance, die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser ansprechenden Erdgeschosswohnung ein neues Zuhause zu schaffen, das Ihren Ansprüchen gerecht wird und in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihren Wohnraum nach Ihren Wünschen - hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Cristina Martin Richard-Schirrmann-Str. 16/28, 55122 Mainz Tel.: +49 162 9130351 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 16 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.796,61 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
45.2
Gültig bis
2029-03-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Willkommen in dieser großzügigen Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² - der perfekte Rückzugsort für Familien. Der durchdachte Grundriss dieser Immobilie bietet eine harmonische Raumaufteilung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis machen.

Der direkte Zugang zur Wohnung und der einladende, nach Osten ausgerichtete Balkon laden dazu ein, die ruhigen Morgenstunden im Grünen zu genießen. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hilft dabei, Ihr Zuhause stets ordentlich zu halten.

Die gepflegte Wohnanlage, die insgesamt 96 Einheiten umfasst, besticht durch ihre parkähnlichen Gemeinschaftsflächen, die Raum für Erholung und Spiel bieten. Hier finden Sie ein familienfreundliches Umfeld, ideal angepasst an die Bedürfnisse von Groß und Klein.

Die Lage dieser Immobilie ist äußerst attraktiv: In unmittelbarer Nähe erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, die den Alltag komfortabel gestalten. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den Bahnhof, die A3 und den Frankfurter Flughafen - ideal für Pendler und Reisende.

Die Wohnung steht leer und ist kurzfristig verfügbar, sodass Sie direkt einziehen oder Ihre individuellen Modernisierungswünsche realisieren können. Der Elektroheizungsanschluss ermöglicht Ihnen eine transparente Kostenkontrolle bei den Heizkosten, da diese direkt durch den Bewohner angemeldet und abgerechnet werden.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diese ansprechende Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten dieser Wohnung begeistern!

Lagebeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, eingebettet in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnanlage, die parkähnlich gestaltet ist und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge einer optimalen Lage, in der Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und gastronomische Einrichtungen bequem erreichbar sind. Auch der Bahnhof ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, was Ihnen eine ideale Anbindung an die Region ermöglicht.

Die direkte Anbindung an die Autobahn A3 sorgt für kurze Wege ins gesamte Rhein-Main-Gebiet und macht den Frankfurter Flughafen in nur etwa 20 Minuten erreichbar - perfekt für Berufspendler und Reisende.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert dieser Lage. Der nahegelegene Main, der idyllische Mainparksee mit Badesee und Saunagarten sowie eine Vielzahl an Spazier-, Rad- und Joggingwegen laden zu aktiven Erlebnissen im Freien ein. Diese harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen, exzellenter Verkehrsanbindung und umfassender Nahversorgung schafft ein Umfeld, das sowohl Familien als auch Berufstätigen eine hohe Lebensqualität bietet.

Erleben Sie den Charme und die Vielfalt dieser attraktiven Wohngegend und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Hier finden Sie den idealen Ort, um sich zurückzuziehen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu haben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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