Vermietete 2-Zimmerwohnung mit XXL-Terrasse in Mainaschaff

Diese vermietete 2,5 Zimmerwohnung ist geschickt aufgeteilt. Ein kleiner Flur verteilt auf Bad und Abstellraum und trennt das Schlafzimmer vom Wohnbereich. Der Wohnbereich ist hell gestaltet mit direktem Zugang zur weitläufigen Sonnenterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Ob Sonnenbaden oder gemütliches Beisammensein mit Freunden - hier findet sich der perfekte Ort für eine persönliche Auszeit. Die angeschlossene Küche ist mit einem großen Fenster ausgestattet und hat einen kleinen Vorbereich der flexibel als gemütliche Essecke oder erweiterten Küchenbereich genutzt werden kann. Der vorteilhafte Grundriss der Wohnung schafft eine harmonische Wohnatmosphäre, die von guten Lichtverhältnissen begleitet wird. Das merkt man auch daran, dass die Wohnung bereits langfristig vermietet ist - ideal um direkt Mieteinnahmen zu generieren. Weiterhin gehört auch ein Abstellraum im Keller zu der Wohnung, der weiteren Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz im Stellplatzhof kann für 5.000,-€ hinzugekauft werden. Die Wohnung ist Teil einen Wohn- und Geschäftshauses mitten im Wohngebiet zentral in Mainaschaff gelegen. Der Wohnkomplex wurde bereits in den Jahren 2023/2024 modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung der Hauseingangs- und Wohnungseingangstüren sowie der Einbau einer neuen Gasheizung. Der Bahnhof und die Buslinie liegen direkt vor der Tür. Unter den Gewerbeeinheiten im Haus, sind auch ein Friseur, ein Kosmetikstudio und demnächst auch eine Postfiliale. Die insgesamt 26 Wohneinheiten und 7 Gewerbeeinheiten verteilen sich auf drei miteinander verbundene Baukörper. Die drei Gebäudeteile verfügen jeweils über ein separates Treppenhaus und sind somit eigenständig erschlossen.

Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 51,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 26, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50