Vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Garage und großer Loggia

Eine langfristig vermietete Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus kann weit mehr sein als nur eine Kapitalanlage. Sie bietet die Möglichkeit, in eine bestehende Wohnsituation mit verlässlicher Nutzung zu investieren und gleichzeitig von den Vorzügen einer gefragten Wohnungsgröße zu profitieren. Gerade für Kapitalanleger eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit mit stabilem Mietverhältnis und weiterem Entwicklungspotenzial.

Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1973 und präsentiert sich als gewachsene Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft. Ein besonderer Pluspunkt ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der den Bewohnern zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien bietet und das Wohnumfeld aufwertet. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die in vielen Lagen zunehmend an Bedeutung gewinnt und den Komfort für die Mieter zusätzlich erhöht.

Die angebotene Einheit befindet sich in der dritten Etage und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 76,22 Quadratmetern. Die drei Zimmer schaffen eine attraktive Größenordnung, die sowohl bei Paaren als auch bei kleineren Haushalten gefragt ist. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. %BREAK%

Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt der Parkettfußboden, der den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und ermöglichen eine flexible Regulierung von Licht und Privatsphäre. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.

Ein besonderes Highlight ist die rund 10 Quadratmeter große Loggia mit Westausrichtung. Sie erweitert den Wohnbereich auf attraktive Weise nach außen und schafft einen geschützten Platz für entspannte Stunden in der Abendsonne. Gerade diese Kombination aus großzügiger Außenfläche, solider Wohnungsgröße und bestehender Vermietung macht das Angebot besonders interessant.

Die Wohnung ist seit 1999 vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 264,00 Euro monatlich und bietet Kapitalanlegern eine bereits etablierte Vermietungssituation mit langfristigen Mietverhältnis.