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GIS IMMOBILIEN - "Die ideale Single-Wohnung"



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Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
3.152,17 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
3.152,17 €
84048 Mainburg - Mainburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y746G8BDVC

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Objektbeschreibung

- Erdgeschoss mit Terrasse

- ruhige Lage

- wenige Minuten zum Ortszentrum

„Die ideale Single-Wohnung“

Hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit große

West-Terrasse in 84048 Mainburg

Baujahr: 1993

Grundstück: 7.037 m²

Wohneinheiten: Im gesamten Gebäudekomplex befinden sich 60 Wohneinheiten, auf mehrere Eingänge verteilt.

Wohnfläche: 45,5 m² (Terrasse zu 1/3 angerechnet)

Bezug: Die Wohnung ist frei und beziehbar.

Wohngeld: € 254,-- monatlich inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Erhaltungsrücklage.

Kaufpreis:

€ 145.000,-- für die Wohnung

€ 10.000,-- für den Duplex-Stellplatz

€ 155.000,--

Hinweis:
Die Maklerprovision gilt nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist ab Kenntnis seitens des Kaufinteressenten als akzeptiert.
Es wurde mit den Eigentümern ein provisionspflichtiger Makler-Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angebote von uns sehen Sie unter „alle Angebote dieses Anbieters“,
siehe unten

Homepage: www.inselkammer-immobilien.de

Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre komplette Anschrift u. Tel.Nr. an.
Verfügbar ab 2026-06-30T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-30T00:00:00Z
Kaufpreis
145.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.152,17 €
Hausgeld
254€
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
2,38 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer, fällig und verdient mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91
Gültig bis
0029-11-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
0019-11-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß.Eingangsflur mit praktischer Garderobennische, Badezimmer mitBadewanne mit hochwertigen echten Marmorfliesen, hellgrau, san.Einrichtungsgegenstände weiß.Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Westterrasse, Küchennische.Separates Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten. Alle Wohnräume mit geschmackvollem Vinyl-Bodenbelag.Die Innentüren wurden vor 5 Jahren erneuert.Aufgrund von Feuchtigkeitsschäden wurde der Wand-Boden-Anschluß außen fachgerecht saniert und abgedichtet.Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 7,53 m²Stellplatz:Ein Duplex-Parker (oben) gehört zur Wohnung

Lagebeschreibung

Rücklage: per 31.12.2024 rund € 120.000,--
ruhiges Wohngebiet, Wohnung und Terrasse nach Westen ausgerichtet, zum Stadtzentrum ca. 8 Fußminuten!Ort und Infrastruktur: Ein Infoblatt wird Ihnen gerne bei Anfrage zugesandt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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