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Sonnig: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon in Mainhardt



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
1.969,70 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
1.969,70 €
74535 Mainhardt - Mainhardt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WLPG5TPWE8

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Die Wohnung ist vermietet!

Objekt

Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit 27 Wohnungen, verteilt auf 3 Hauseingänge. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz im Freien. Die Wohnung ist seit 5 Jahren an den gleichen Mieter vermietet!

Sonstiges
Die Kaltmiete beträgt aktuell 420,00 EUR, zzgl. NK 230,00 EUR. Lt. Wirtschaftsplan beträgt das Hausgeld 423,00 EUR mtl. Es enthält den Rücklagenanteil von ca. 31,00 EUR, Heizkosten und Wasser 243,00 EUR sowie sonstige Betriebskosten. Hausmeisterdienst, Hausreinigung und Winterdienst sind vorhanden und die Kosten ebenfalls im Hausgeld enthalten. Bei Vermietung können davon monatl. ca. 318,00 EUR auf den Mieter umgelegt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
130.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.969,70 €
Hausgeld
403.17€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77
Gültig bis
2034-11-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum im Keller

Bodenbelag Laminat, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Holz-Dachfenster, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinen-Anschluss, ältere Einbauküche.

Lagebeschreibung

Sonnige Lage in einem Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Mainhardt ist eine Kleinstadt im Landkreis Schwäbisch Hall und liegt an der B 14 zwischen Backnang und Schwäbisch Hall mit etwa 6.000 Einwohner.

Schwäbisch Hall liegt ca. 20 km oder ca. 30 Autominuten entfernt.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich ca. 1,6 km südwestlich vom Ortszentrum entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 200?m weit weg und somit fußläufig gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umfeld von ca. 500 m vorhanden: zwei Supermärkte, eine Apotheke sowie eine Bäckerei, während weitere Einkaufsmöglichkeiten (wie z. B. ein Drogeriemarkt) mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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