Ruhig wohnen, hervorragend angebunden und mit hoher Wohnqualität

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
3.375,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
3.375,00 €
63533 Mainhausen - Zellhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261Q5ZKHWMKG

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung verbindet eine ruhige Wohnlage mit einem durchdachten Grundriss. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, überzeugt sie mit hellen Räumen, sonniger Südausrichtung und einem weiten Blick über die angrenzenden Felder. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde von den bisherigen Bewohnern stets sorgfältig behandelt. Ein komfortables Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die 2024 abgeschlossene Sanierung der Balkone und der Fassade, die das Gebäude nachhaltig aufwertet. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und gepflegte Gemeinschaftsflächen. Ein Außenstellplatz kann für zusätzlich 5.000 € erworben werden. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfähig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,20 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
3.375,00 €
Hausgeld
301€
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.6
Gültig bis
2035-03-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Mainhausen gehört zu den beliebten Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die umliegenden Städte.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit direktem Blick auf die angrenzenden Felder. Gleichzeitig befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

In wenigen Minuten erreichen Sie:

- Einkaufsmöglichkeiten
- Kindergärten
- Apotheke und Ärzte
- Spielplätze
- den Badesee Mainflingen
- zahlreiche Spazier- und Radwege

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Frankfurt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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