Attraktive Eigentumswohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
3.375,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
3.375,00 €
63533 Mainhausen - Zellhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261Q5ZKHWMKG

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Objektbeschreibung

Ruhig wohnen, hervorragend angebunden und mit hoher Wohnqualität Diese attraktive Eigentumswohnung vereint eine ruhige Wohnlage mit durchdachten Grundriss. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch helle Räume, eine sonnige Südausrichtung sowie einen weiten Blick über die angrenzenden Felder. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde von den bisherigen Bewohnern stets sorgfältig behandelt. Ein weiteres Plus ist die funktionale Aufteilung mit einem komfortablen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2024 abgeschlossene Sanierung der Balkone und der Fassade, wodurch das Gebäude weiter aufgewertet wurde. Zur Wohnung gehören außerdem: - eigener Kellerraum - Außenstellplatz ( zusätzlich 5.000 EUR ) - gepflegte Gemeinschaftsflächen Die Wohnung ist ab 01.10.2026 bezugsfähig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,20 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
3.375,00 €
Hausgeld
301€
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.6
Gültig bis
2035-03-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Mainhausen gehört zu den beliebten Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die umliegenden Städte.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit direktem Blick auf die angrenzenden Felder. Gleichzeitig befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

In wenigen Minuten erreichen Sie:

- Einkaufsmöglichkeiten
- Kindergärten
- Apotheke und Ärzte
- Spielplätze
- den Badesee Mainflingen
- zahlreiche Spazier- und Radwege

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Frankfurt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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