albero:) schnucklige Dachwohnung mit 2 Balkonen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
168.500 €
Preis/m²
2.808,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
168.500 €
Preis/m²
2.808,33 €
63533 Mainhausen - Zellhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KB59GYFZU2

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Objektbeschreibung

Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung im Herzen von Mainhausen-Zellhausen. Sie verfügen über eine große Küche mit Essplatz und nach Süden ausgerichteten Frühstücksbalkon. Den West-Balkon für die Nachmittagssonne erreichen Sie über das Wohnzimmer. Das hell geflieste, neuwertige Tageslichtbad hat eine Dusche mit niedrigen Einstieg. In der Wohnung ist Laminat verlegt. Kein Kellerraum, dafür steht Ihnen über Ihrer Wohnung der Bodenraum als Nutzfläche zur Verfügung, außerdem der allgemeine Waschkeller und das Fahrradhaus ebenerdig auf dem Grundstück. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus.

Sonstiges
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 11.01.2019 Energieverbrauchskennwert: 112,29 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Gas Baujahr Heizung: 1985

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Wohneinheiten: 4

TV: Kabelanschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
168.500,00 €
Preis/m²
2.808,33 €
Hausgeld
256.26€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
2.98 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.29
Gültig bis
2029-01-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Süd-und Westbalkon
neuwertiges TGL-Duschbad
Stellplatz inklusiv
ebenerdige Fahrradhalle
Nutzfläche Dachboden

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Mainhausen gehört zur Region Untermain. Die etwa 9.000 Einwohner zählende Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der A 45 beziehungsweise der A 3. Die Entfernungen nach Frankfurt beträgt 35 Kilometer, nach Aschaffenburg 15 Kilometer und nach Offenbach 25 Kilometer. Mainhausen ist eine schöne und liebenswerte Gemeinde mit hohem Freizeitwert und einer gesunden wirtschaftlichen Struktur. In Mainhausen gibt es neben 3 gemeindeeigenen Kindergärten, 2 konfessionelle und eine privatgeführte Einrichtung. In beiden Ortsteilen sind Grundschulen, eine Grundschule mit integrierter Gesamtschule bis zur 10. Klasse und entsprechende Betreuungseinrichtungen vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Seligenstadt, Obertshausen, Hanau und Offenbach ansässig. In Mainhausen gibt es ein reges Vereinsleben, zwei Badeseen, einen Campingplatz und ausgebaute Fahrradwege. Der nächstgelegene Golfplatz ist in Seligenstadt.
Der Charme Mainhausens liegt in der herrlichen Umgebung. Die Gemeinde ist zwischen Spessart und Odenwald gelegen, eingerahmt von mehreren Seen, dem Main, Landschaftsschutz- und Naturschutzgebieten.
Folgt man dem gut ausgebauten Radwegenetz, so begegnet man der Natur, seltenen Pflanzen und Tieren, Sommerfesten mit der Gelegenheit zu Verschnaufen und der Geschichte Mainhausens.
In den Sommermonaten sorgen die beiden Naturbadeseen für reichlich Abkühlung und Gelegenheit zur Entspannung. Der am Mainflinger Badesee gelegene Campingplatz ist weit über die Ortsgrenzen bekannt und beliebt.
http://www.mainhausen.de/

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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