Bungalow-Feeling - modernisierte Erdgeschosswohnung mit großem geschützten Außenbereich

Wohnen wie im Bungalow - modernisiert, großzügig und mit besonderem Außenbereich. Diese besondere Erdgeschosswohnung in Maintal überzeugt durch ein Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten zu finden ist: großzügiges Wohnen auf einer Ebene, barrierearmes Raumgefühl, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein geschützter Außenbereich mit hoher Privatsphäre. Die Immobilie wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und saniert, dabei auch hinsichtlich der Grundrissgestaltung optimiert. Im Jahr 2023 wurde das komplette Bad modernisiert und eine hochwertige Hauseingangstür (Hörmann) eingebaut. Das Ergebnis ist ein modernes und gleichzeitig funktionales Wohnkonzept mit angenehmem Raumgefühl und flexibler Nutzbarkeit. Herzstück der Wohnung ist der außergewöhnlich große und wettergeschützten Außenbereich. Hier entsteht ein geschützter Rückzugsort mit angenehmer Privatsphäre - ideal für entspannte Sommerabende, gemeinsames Essen mit Freunden oder ruhige Stunden im Freien. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene und wohnliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das moderne Tageslichtbad, die Klimaanlage sowie die neu schallisolierte Wand zum angrenzenden Gebäudeteil sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins beträgt derzeit 298,00 € pro Monat. Die Lage im gepflegten Gewerbeumfeld bietet dabei Vorteile, die klassische Wohnlagen häufig nicht bieten können: hervorragende Parkmöglichkeiten direkt am Objekt, eine sehr gute Erreichbarkeit sowie eine angenehm entspannte Atmosphäre außerhalb der Geschäftszeiten - insbesondere in den Abendstunden und an Wochenenden.

Sonstiges
Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins beträgt 298 Euro pro Monat. Zimmer: 17,27 m² Wohn-/Esszimmer: 18,95 m² Kind I: 17,64 m² Kind III: 17,83 m² Küche: 12,45 m² Bad: 11,79 m² Flur: 15,51 m² Windfang/Vorraum: ca. 6,2 m² AR/Waschküche: ca. 8 m² VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: [email protected] 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, Laufzeit Erbpacht: 34 Jahre, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-05-18T22:00:00.000Z