Maintal-Dörnigheim: Helle und moderne 2 Zimmer Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.431,03 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.431,03 €
63477 Maintal - Dörnigheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268A7ZBE7UBS

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Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine modern geschnittene ca. 58 m² große 2 Zimmer Eigentumswohnung in guter Lage von Maintal-Dörnigheim. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 33 Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt: - großer und durch die Dachschräge gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Zugang zur kleinen Dachterrasse und zur offenen Küche - Tageslichtbad mit großer Badewanne inkl. Duschvorrichtung, Toilette und Waschtisch - ein Schlafzimmer - kleiner Flur mit kleiner Abstellkammer Die Wohnung ist gut über den Aufzug zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein KfZ-Stellplatz im Innenhof der Anlage in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang. Im Keller befindet sich neben dem separaten zur Wohnung gehörender Abstellraum weitere Gemeinschaftsflächen. Die Wohnung ist aktuell seit 01.07.2018 vermietet. Die Mieteinnahme (Kaltmiete) beträgt z. Zt. 6.720 Euro p.A.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
199.000,00 €
Rendite
22.11
Preis/m²
3.431,03 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130.5
Gültig bis
2028-05-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Sehr helle 2 Zimmer Eigentumswohnung im oberen Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Baujahr ca. 1994

Grundstücksgröße 5.902 m², Miteigentumsanteil: 139/10.000stel

- kleine Dachterrasse
- teilweise bodentiefe Fenster
- Kunststoff - Doppelglasfenster
- höherwertige Badeausstattung
- offene Küche
- holzähnlicher Boden
- moderner Grundriss
- Fernwärme
- Kfz Stellplatz ebenerdig

Lagebeschreibung

Diese top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre äußerst zentrale Lage in Maintal-Dörnigheim.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Durch die gute Anbindung an die Schnellstraße kann man in wenigen Minuten die Frankfurter Innenstadt sowie Hanau erreichen.
Dörnigheim verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an der A66 Frankfurt - Fulda.
Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe,

Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Stadtgrenze von Frankfurt am Main!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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