Dubai-Style & Skylineblick

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.909,09 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.909,09 €
63477 Maintal - Bischofsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CACAB45EGE

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig modernisierte Wohnung überzeugt durch ein stilvolles Wohnkonzept im angesagten Dubai Style und befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Maintal. Die Immobilie wurde im vergangenen Jahr umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen, eleganten und bezugsfertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das Badezimmer, die Elektrik sowie die Steuerung der Heizung erneuert, sodass Sie hier ohne weiteren Aufwand direkt einziehen oder vermieten können. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch ein offenes Raumgefühl sowie eine moderne Gestaltung mit klaren Linien und hochwertigem Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie einen attraktiven Weitblick bis hin zur Skyline genießen können. Dieser lädt zum Entspannen ein und verleiht der Wohnung einen zusätzlichen Mehrwert. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Auf Wunsch kann die stilvolle Möblierung übernommen werden, wodurch sich die Wohnung ideal für eine möblierte Vermietung oder einen direkten Einzug eignet. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und bietet eine angenehme, moderne Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Abstellraum für die Waschmaschine, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein eigenes Kellerabteil. Das gepflegte Treppenhaus rundet den positiven Gesamteindruck ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, insbesondere für ein bis zwei Personen, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger durch die gute Vermietbarkeit und die moderne Ausstattung.

Sonstiges
VIDI Immobilien - Ihre kompetente Ansprechpartnerin für individuelle Immobilienlösungen im Rhein-Main-Gebiet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Kontaktieren Sie uns - wir beraten Sie jederzeit freundlich und kompetent. Weitergabe von Objektinformationen: Sämtliche Informationen, einschließlich des Objektnachweises von VIDI Immobilien, sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung von VIDI Immobilien untersagt. Verstößt der Empfänger gegen diese Verpflichtung und kommt es infolge der unberechtigten Weitergabe zum Abschluss eines Hauptvertrages durch einen Dritten oder eine andere Person, ist der Empfänger verpflichtet, die vereinbarte Maklerprovision an VIDI Immobilien zu zahlen. Haftung: Alle Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der VIDI Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilie hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Geldwäschegesetz (GwG): VIDI Immobilien ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Erwerb der Immobilie besteht.

Stichworte
Grundstücksfläche: 6.316,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, 7 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 27.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.61, Distanz zum Bus: 0.17

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
3.909,09 €
Hausgeld
350€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig!
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2028-01-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
+ Komplett modernisierte Wohnung (2025)
+ Modernes Badezimmer mit Dusche
+ Neue Elektrik
+ Optimierte Heizungssteuerung
+ Hochwertige Einbauküche inklusive
+ Helle Wohnräume mit moderner Möblierung
+ Möbelübernahme nach Absprache möglich
+ Balkon mit Weitblick / Skylineblick
+ Separater Abstellraum für Waschmaschine
+ Gemeinschaftswaschküche
+ Kellerabteil
+ Fahrradraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Maintal-Bischofsheim im Rhein-Main-Gebiet und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Verkehrsanbindung.

Mehrere Buslinien (561, 562, 563) befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zu den Bahnhöfen Maintal-Bischofsheim und Maintal-Ost. Von dort aus erreichen Sie über die Regionalbahnlinien RB58 und RB59 die Städte Frankfurt am Main, Hanau und Offenbach in kurzer Zeit - Frankfurt ist in nur ca. 15-20 Minuten erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.

Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls ideal. Die Autobahn A66 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Maintal direkt mit Frankfurt und Hanau. Zusätzlich besteht eine schnelle Verbindung zur A45, wodurch auch überregionale Ziele komfortabel erreichbar sind.

In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zu Frankfurt und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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