Sehr gut ausgestattete 4 Zimmer Eigentumswohnung in Premium Lage am Mainufer

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
456.000 €
Preis/m²
3.864,41 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
456.000 €
Preis/m²
3.864,41 €
63477 Maintal - Dörnigheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PFBA3S9YYH

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Exklusive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in erster Reihe am Mainufer in Maintal-Dörnigheim. Eigenen Tiefgaragen-Stellplatz. High-End Fussböden in Naturstein und Edelholz-Parkett. 4 Balkone an großzügigen Glasfronten ausgerichtet in unterschiedliche Himmelsrichtungen verleihen Ihrem neuen Zuhause Exklusivität.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Besonders hervorzuheben ist der sehr großzügig bemessene Wohn-Essbereich in einer offenen Bauweise zum Flur. Der Bereich kann aber auch durch eine dekorative Glas-Schiebetür getrennt werden. Er verleiht der Wohnung ein sehr offenes, großzügiges Flair. Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal stellen die 4 Balkone der Wohnung dar. Neben dem Wohnzimmer, ist das Schlafzimmer und eines der Kinder-/Arbeitszimmer mit einem Zugang zu einem Balkon ausgestattet. Sonnenaufgang und Sonnenuntergang können genossen werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
456.000,00 €
Preis/m²
3.864,41 €
Hausgeld
356€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
150
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnung ist von den Eigentümern durch zahlreiche Maßnahmen deutlich verbessert worden. Das Tageslicht-Bad wurde komplett saniert, es bietet sowohl Wanne als auch Dusche.
Die Fußböden sind vor wenigen Jahren komplett in High-End-Ausstattung renoviert worden. Natursteine und Edelholzparkette wurden verlegt. In dem äußerst großzügige Wohn-Essbereich wurde ein Doussie-Edelholz-Parkett verlegt.
Die 2017 installierte Einbauküche ist Teil des Wohnungsverkaufs.
Im Wohn-Ess-Bereich wurde ein attraktiver Kamin eingebaut.
Die ursprünglichen Rolladen wurden größtenteils durch elektrisch bedienbare Aluminiumrolläden ausgetauscht.
Die Wohnung ist mit einer regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in dem sich die ETW befindet, liegt am Ortseingang von Maintal-Dörnigheim aus Richtung Frankfurt am Main kommend. Die Lage bietet eine Kombination von idyllischer Natur um den Main und schneller Erreichbarkeit der Städte Frankfurt und Hanau. Das Gebäude befindet in unverbaubarer Lage in erster Reihe am Mainufer. Einer der zwei Balkone des Wohnzimmers weist in Richtung des Flusses und ermöglicht den Bewohnern den Sonnenuntergang zu genießen.
Die Lage des Objektes gewährleistet die hervorragende Wiederverkäuflichkeit der Wohnung.
Der Fußweg zum Bahnhof Maintal beträgt 10 Minuten. Der öffentlicher Nahverkehr ist fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Maintal