AUSBAU-FÄHIGE DG-WHG (20 m² Potential) ::: BEST-LAGE in MZ-GONSENHEIM

Wohnen in einer Altbauvilla mit großer Garten-Idylle in Mainzer Best-Lage - in Mainz-Gonsenheim oder nutzen Sie den steuerlichen AfA-Vorteil (Denkmalschutz). Besonderes Plus ::: Keine bestehenden Mietverhältnisse. Objekt wird zur Übergabe ohne Nutzer und geräumt übergeben. AUFTEILUNG ::: Ca. 80 m² Wohn- und Nutzfläche + teilen sich wie folgt auf: DACHGESCHOSS + SPITZBODEN ::: Wohnfläche ca. 80 m² im Dachgeschoss + weitere ausbaufähige Fläche (ca. 20 m²) im Spitzboden. Flexible Wohnfläche mit 2,5 bis 4 Zimmern, Dachgeschoss-Charme und Maisonetten-Potential ALTERNATIVE ::: Ob der Einbau einer Dachloggia möglich ist, wird derzeit mit dem Bauamt geprüft. UNTERGESCHOSS ::: 1 separater Kellerraum + weitere Nutzfläche bei Bedarf im Heizungskeller mit Zugang zum Garten SONSTIGES ::: - Stellplatz (VHB) oder Garagenstellplatz (20.000,- €) auf Wunsch separat zu erwerben + sehr großer Garten, alles in bester und ruhiger Lage in Mainz-Gonsenheim * Weitere Einheiten im Objekt können separat oder im Ganzen werden erworben werden.*

Sonstiges
Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. *Besonderes Plus ::: Keine bestehenden Mietverhältnisse. Objekt wird zur Übergabe ohne Nutzer und geräumt übergeben. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung. Bitte beachten Sie, dass wir, um die Privatsphäre unserer Kunden zu bewahren, stellenweise nur wenig Bildmaterial veröffentlichen. Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposee mit detailliertem Bildmaterial und Informationen. Fällig mit Kaufpreiszahlung 2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufer 2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen