Sonnige, gutgeschnittene Eigentumswohnung mit SW-Balkon in bevorzugter Mainzer Wohnlage

Im Überblick: - 3 Zimmer, Küche, TL-Bad und Gäste-WC - sanierter, sonniger Balkon mit West-Ausrichtung - im 3. Obergeschoss (oberste Wohn-Etage) - sehr gepflegtes 16-Parteienhaus - clevere, gut durchdachte Grundrissgestaltung - in ruhiger und attraktiver Lage von Mainz-Hartenberg/Münchfeld mit umverbautem Blick Wohnfläche: ca. 78 m² Aufteilung: Wohn- und Esszimmer mit großzügigem Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, Gäste-WC und Diele außerdem: großer eigener Kellerabstellraum + Abstellraum im Speicher Ausstattung: Einbauküche, Gegensprechanlage und Einbauschränke Baujahr: 1962 Zustand: gepflegter Zustand jedoch modernisierungsbedürftig Balkonsanierung 2022/23 Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster z.T. aus 2006 und dreifachverglaste Kunststofffenster im Wohnzimmer inkl. Balkontür aus 2013 Heizung: Öl-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer Energieausweis: Endenergieverbrauch 168,98 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F Hausgeld: ca. 365,- €/Monat, zzgl. ca. 100,- € an Rücklagen Stellplatz: Stellplatz auf Anfrage bei der Hausverwaltung anmietbar Übergabe: nach Absprache kurzfristig möglich

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1