**3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Südwest-Dachterrasse, in Mainz-Weisenau**

Wohnen mit besonderem Grundriss: Diese helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche zwei klar voneinander getrennte Wohnebenen, eine sonnige Südwest-Dachterrasse und eine abschließbare Garage. Auf der unteren Wohnebene befindet sich der ca. 30 m² große Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett, offener Einbauküche und direktem Zugang zur Dachterrasse. Die Südwest-Ausrichtung und die vorhandene Markise schaffen einen attraktiven Außenbereich für entspannte Nachmittage und Abende. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich. Ergänzt wird die Etage durch ein Tageslichtbad mit Dusche. Über die charaktervolle Holzwendeltreppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer, ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne und zusätzlicher Stauraum im Dachbereich. Zur Wohnung gehören außerdem eine abschließbare Garage, ein separater Kellerraum und die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschkellers. Ein Hausmeisterservice unterstützt bei der Pflege der Wohnanlage. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Lage von Mainz-Weisenau. Sie eignet sich besonders für Paare, Singles und Berufstätige, die ein separates Homeoffice und einen großzügigen Außenbereich suchen. Kaufpreis: 349.000 € einschließlich Garage. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen